기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 성안로25길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,170원 강동구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 396세대
  • 29년차

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402305
천호삼성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,145원 767.0 25,797,560
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,538원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 712.7 23,973,180
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 287,300
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,026원 높음 234% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.1 406,340
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 320% 강동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 105,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,590원 높음 221% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 30.5 1,025,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,187원 779.2 26,209,870
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,895원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 234.2 7,878,430
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,948원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 505.7 17,007,540
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 243,400
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.1 742,500
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.0 338,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,796원 68.2 2,295,190
C01수선비 공용시설의 보수·교체 2,093원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 24.6 828,670
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,479원 높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.0 1,377,820
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 2.6 88,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,714원 903.2 30,378,850
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,583원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 230.6 7,754,760
D08전기료(전용) 세대 전기 45,005원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 529.9 17,822,100
D09수도료(공용) 공용 수도 2,625원 높음 810% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 30.9 1,039,530
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.4 922,500
D12정화조오물수수료 정화조 청소 744원 비교 자료 없음 8.8 294,640
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.0 437,920
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,045원 높음 128% 강동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 35.9 1,206,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 901,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,430원 652.6 21,950,440
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,430원 높음 253% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 652.6 21,950,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,273원 중앙값 2,588원/㎡ 높음 22% 3,170 106,631,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,967,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 230만 25.02
  2. 9,791만 25.03
  3. 9,928만 25.04
  4. 9,750만 25.05
  5. 9,982만 25.06
  6. 1억 690만 25.07
  7. 1억 1,205만 25.08
  8. 1억 1,112만 25.09
  9. 9,834만 25.10
  10. 1억 7만 25.11
  11. 1억 299만 25.12
  12. 1억 663만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
102,955,930원
2026년 1월
106,631,910원

세대당 ▲ +9,282원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7억 130만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 아파트 내,외부 재도장 및 지하주차장 바닥공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 551,600,000원 –
2025.10.15 동 지하 위생(오수 및 배수)배관 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,700,000원 –
2024.12.16 옥상 배수로 발수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,800,000원 –
2023.10.19 BOOSTER PUMP 설치 및 전환공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 229,800,000원 –
2022.04.13 CCTV 전면교체 및 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,668,000원 22.04.25 ~ 22.06.30
2022.03.14 현관 출입구 계단 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,790,000원 –
2021.03.08 승강기폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,330,000원 –
2020.10.13 실외운동기구 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제, 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 20.10.22 ~ 20.11.06
2020.04.17 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사표에 의거 평가 선정 경쟁입찰 낙찰 343,402,992원 20.05.01 ~ 22.04.30
2020.04.14 횡주관(오수,하수) 세정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에 의거 평가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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