기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌현대2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로65길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,457원 강동구 대비 높음 4%
  • 196세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1988.01.29 (38년차)
관리비부과면적
19,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
81대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406201
둔촌현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,186원 691.8 13,168,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,951원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 658.5 12,534,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,483원 높음 154% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.6 486,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.5 10,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 137,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,967원 710.1 13,517,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,670원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 99.6 1,895,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,284원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 569.2 10,835,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,595원 높음 198% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.4 312,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,905원 60.8 1,157,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,905원 높음 213% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 60.8 1,157,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,261원 816.1 15,535,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,334원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 75.5 1,437,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,309원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 404.8 7,704,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,200원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 187.4 3,567,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 8,930원 비교 자료 없음 91.9 1,750,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 256,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.6 374,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,290원 178.0 3,388,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,290원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 178.0 3,388,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,609원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 4% 2,457 46,767,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,187,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,649만 25.01
  2. 4,766만 25.02
  3. 4,462만 25.03
  4. 4,677만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,941만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,273원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,388,760원 부과 · 101,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,869만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 아파트 세대 균열 보수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.07 소화펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2025.05.02 소독 (방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 신흥환경 210,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2024.12.12 옥상 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,500,000원 –
2024.12.05 위탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발(유) 149,990원 25.01.06 ~ 27.01.05
2024.11.22 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼흥관리시스템(주) 330,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 240,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.07.22 아파트 세대 균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 –
2024.05.20 급수 및 소방배관 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2022.11.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼흥관리시스템(주) 330,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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