기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌현대2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로65길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,340원 강동구 대비 높음 3%
  • 196세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1988.01.29 (38년차)
관리비부과면적
19,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
81대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406201
둔촌현대2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,349원 693.5 13,200,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,259원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 661.7 12,594,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 176,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 83% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.5 10,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,975원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.3 387,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,603원 727.0 13,838,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,685원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 99.7 1,898,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,905원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 585.9 11,153,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,594원 높음 198% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.4 312,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,905원 60.8 1,157,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,905원 높음 199% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 60.8 1,157,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,141원 681.0 12,963,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,604원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 57.7 1,098,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,257원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 383.6 7,302,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 19,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,605원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 181.3 3,450,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.4 273,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.6 374,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,290원 178.0 3,388,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,290원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 178.0 3,388,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,288원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 3% 2,340 44,548,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,470,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,649만 25.01
  2. 4,766만 25.02
  3. 4,462만 25.03
  4. 4,677만 25.04
  5. 4,455만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,281만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,452원
월 부과액의 3년 월 3,388,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,869만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 아파트 세대 균열 보수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.07 소화펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2025.05.02 소독 (방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 신흥환경 210,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2024.12.12 옥상 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,500,000원 –
2024.12.05 위탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발(유) 149,990원 25.01.06 ~ 27.01.05
2024.11.22 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼흥관리시스템(주) 330,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 240,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.07.22 아파트 세대 균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 –
2024.05.20 급수 및 소방배관 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2022.11.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼흥관리시스템(주) 330,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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