기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌현대2차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로65길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,492원 강동구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 196세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1988.01.29 (38년차)
관리비부과면적
19,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
81대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13406201
둔촌현대2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,408원 725.0 13,799,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,095원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 690.9 13,150,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 182,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.9 17,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,288원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.6 448,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,405원 755.8 14,387,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,970원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 102.7 1,954,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,135원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 619.2 11,786,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,386원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.3 271,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.7 164,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,291원 106.0 2,017,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,291원 높음 309% 강동구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 106.0 2,017,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,587원 726.8 13,835,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,435원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 66.3 1,261,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,158원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 372.3 7,086,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.4 45,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,036원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 196.0 3,731,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 889원 비교 자료 없음 9.2 174,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.5 294,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,207원 높음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 33.0 628,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 871원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.0 170,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,293원 178.1 3,389,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,293원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 178.1 3,389,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,984원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 8% 2,492 47,428,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,244,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,653만 25.06
  2. 5,041만 25.07
  3. 5,342만 25.08
  4. 4,841만 25.09
  5. 4,442만 25.10
  6. 4,515만 25.11
  7. 4,536만 25.12
  8. 4,821만 26.01
  9. 4,835만 26.02
  10. 4,555만 26.03
  11. 4,790만 26.04
  12. 4,743만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
44,548,350원
2026년 5월
47,428,804원

세대당 ▲ +14,696원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,561만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,175원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,389,480원 부과 · 3,351,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,419원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,869만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 아파트 세대 균열 보수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.07 소화펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2025.05.02 소독 (방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 신흥환경 210,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2024.12.12 옥상 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,500,000원 –
2024.12.05 위탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 율산개발(유) 149,990원 25.01.06 ~ 27.01.05
2024.11.22 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼흥관리시스템(주) 330,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 240,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.07.22 아파트 세대 균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 –
2024.05.20 급수 및 소방배관 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2022.11.24 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼흥관리시스템(주) 330,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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