기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크3단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93길 40

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,356원 강동구 대비 높음 35%
  • 987세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
80,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼환기업
주차
1,100대
CCTV
206대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410008
강일리버파크3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,227원 385.1 30,820,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,805원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 367.5 29,417,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 508,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 184,220
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.0 158,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 444,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,924원 529.3 42,365,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,067원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 210.5 16,844,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,222원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 286.4 22,920,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.1 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 249원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 245,373
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,678원 70.0 5,604,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,678원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 70.0 5,604,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,053원 2,232.7 178,699,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,782원 비교 자료 없음 22.0 1,759,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,470원 비교 자료 없음 1,189.6 95,215,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,485원 비교 자료 없음 314.3 25,153,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,309원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 90.1 7,214,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,449원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 363.2 29,066,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 높음 436% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.4 350,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,336원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 189.1 15,136,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,791원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 1,043,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.9 630,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,191원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.7 1,175,305
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 189원 비교 자료 없음 2.3 186,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,300원 139.4 11,153,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,300원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 139.4 11,153,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,181원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 35% 3,356 268,642,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,539,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,026만 25.01
  2. 2억 6,864만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,967만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,744원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,153,300원 부과 · 25,000,672원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 6억 9,847만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 310동 1호기 승강기 IDLE 쉬브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 강남지사 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 시설물광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대기획 3,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.25 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국전기안전관리(주) 1,146,400원 26.09.25 ~ 26.11.30
2026.09.22 311동 8호라인 난방배관 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 척척박사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 311동 난방배관 누수 관련 피해세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)그리다시스템 685,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 308동 10호라인 싱크라인 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 650,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 313동 3라인 생활하수입상관 역류밴드 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 1,045,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 312동 앞 경비초소 오수관 굴착 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 313동 3~4라인 오수횡주관 침하 굴착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 303동 1~2호라인 세닥배수 횡주관 긴급 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법