기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크3단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93길 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,414원 강동구 대비 높음 39%
  • 987세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
80,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼환기업
주차
1,100대
CCTV
206대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410008
강일리버파크3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,800원 392.1 31,386,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,243원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 373.0 29,850,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 639,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 175,950
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.6 127,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 592,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,314원 546.5 43,738,223
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,390원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 226.8 18,151,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,289원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 287.2 22,986,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.1 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 249원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.1 245,373
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,366원 90.8 7,270,485
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,366원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 90.8 7,270,485
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,059원 2,245.1 179,691,793
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,680원 비교 자료 없음 20.7 1,658,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,459원 비교 자료 없음 1,090.8 87,308,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,213원 비교 자료 없음 323.2 25,872,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,474원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 129.2 10,338,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,642원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 427.2 34,191,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 274원 높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 270,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,477원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 190.9 15,275,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,847원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.8 1,185,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 580원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.2 572,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.9 1,196,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,300원 139.4 11,153,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,300원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 139.4 11,153,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,839원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 39% 3,414 273,240,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,884,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,026만 25.01
  2. 2억 6,864만 25.02
  3. 2억 2,602만 25.03
  4. 1억 9,161만 25.04
  5. 1억 8,142만 25.05
  6. 1억 7,450만 25.06
  7. 1억 9,696만 25.07
  8. 1억 9,734만 25.08
  9. 1억 7,215만 25.09
  10. 1억 8,324만 25.10
  11. 2억 1,769만 25.11
  12. 2억 7,324만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,085만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,135원
월 부과액의 8개월 월 11,153,300원 부과 · 30,135,156원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 6억 9,847만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 310동 1호기 승강기 IDLE 쉬브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 강남지사 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 시설물광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대기획 3,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.25 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국전기안전관리(주) 1,146,400원 26.09.25 ~ 26.11.30
2026.09.22 311동 8호라인 난방배관 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 척척박사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 311동 난방배관 누수 관련 피해세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)그리다시스템 685,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 308동 10호라인 싱크라인 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 650,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 313동 3라인 생활하수입상관 역류밴드 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 1,045,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 312동 앞 경비초소 오수관 굴착 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 313동 3~4라인 오수횡주관 침하 굴착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 303동 1~2호라인 세닥배수 횡주관 긴급 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법