기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크3단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,394원 강동구 대비 높음 1%
  • 987세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
80,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼환기업
주차
1,100대
CCTV
206대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410008
강일리버파크3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,714원 391.1 31,301,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,896원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 368.7 29,507,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 453,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 180,310
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.0 158,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 1,002,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,046원 518.5 41,499,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,189원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 199.6 15,978,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,222원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 286.4 22,920,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.1 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 249원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 245,373
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,666원 94.5 7,566,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,666원 높음 134% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 94.5 7,566,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,403원 1,250.5 100,084,901
D01 난방비(공용) 공용부 난방 811원 비교 자료 없음 10.0 800,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,899원 비교 자료 없음 282.4 22,601,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,219원 비교 자료 없음 298.7 23,904,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,253원 낮음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 52.4 4,197,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,900원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 356.4 28,524,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 393원 높음 447% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.8 387,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,839원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 183.0 14,646,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,796원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.8 1,107,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.8 948,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.9 1,196,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,300원 139.4 11,153,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,300원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 139.4 11,153,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,130원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 1% 2,394 191,606,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,846,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,026만 25.01
  2. 2억 6,864만 25.02
  3. 2억 2,602만 25.03
  4. 1억 9,161만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 554만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,817원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,153,300원 부과 · 121,440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 6억 9,847만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 310동 1호기 승강기 IDLE 쉬브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대엘리베이터(주) 강남지사 2,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 시설물광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대기획 3,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.25 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국전기안전관리(주) 1,146,400원 26.09.25 ~ 26.11.30
2026.09.22 311동 8호라인 난방배관 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 척척박사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 311동 난방배관 누수 관련 피해세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)그리다시스템 685,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 308동 10호라인 싱크라인 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 650,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 313동 3라인 생활하수입상관 역류밴드 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 1,045,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 312동 앞 경비초소 오수관 굴착 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 313동 3~4라인 오수횡주관 침하 굴착 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 303동 1~2호라인 세닥배수 횡주관 긴급 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 서령종합개발 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법