기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크5단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로97길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,379원 강동구 대비 높음 36%
  • 722세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.07.13 (17년차)
관리비부과면적
61,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
KR산업
주차
809대
CCTV
137대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410009
강일리버파크5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,978원 420.1 25,976,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,797원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 394.6 24,401,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 669,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 103,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 338% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 231,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.2 570,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,005원 467.1 28,883,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,583원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 158.6 9,807,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,127원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 281.7 17,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 270,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,074원 129.3 7,995,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,074원 높음 289% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 129.3 7,995,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,646원 2,202.6 136,202,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,003원 비교 자료 없음 385.3 23,828,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,438원 비교 자료 없음 1,020.9 63,130,528
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,245원 비교 자료 없음 -341.5 -21,115,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,245원 비교 자료 없음 341.5 21,115,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,222원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 84.3 5,214,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,967원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 443.3 27,412,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,720원 높음 2360% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 20.1 1,241,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,118원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 176.5 10,915,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.6 838,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 402원 낮음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.7 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.9 1,851,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,670원 159.6 9,870,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,670원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 159.6 9,870,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,374원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 36% 3,379 208,928,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,908,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,712만 25.01
  2. 2억 893만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,665만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,295원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,870,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,263만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 후문주차차단기호스트서버교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비엔인더스트리 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.04 포커스미디어 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 (주)포커스미디어코리아 14,177,454원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.27 507동 1~2호 외벽 판넬 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 (주)세진씨엔씨 4,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.06
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 세원합동공인회계사무소 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.10 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 (주)삼부티엠에스 1,240,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.06 509동1호기 메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 체결 현대엘리베이터(주)강남지사 8,010,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 하수관 통수(고압세정)공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의 추인의결 (주)한국종합환경컨설팅 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.17 관리동 급수 메인 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 체결 척척박사 1,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.20
2026.06.22 소방시설 점검용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의의결사항 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.02 주차차단기 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 시스텍(주) 18,900,000원 26.06.02 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법