기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크5단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로97길 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,304원 강동구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 722세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.07.13 (17년차)
관리비부과면적
61,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
KR산업
주차
809대
CCTV
137대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410009
강일리버파크5단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,523원 461.5 28,535,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,111원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 445.0 27,516,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 365,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 85,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 537,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,262원 481.8 29,791,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,012원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 163.6 10,117,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,956원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 291.4 18,018,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 270,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,187원 72.2 4,466,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,187원 높음 94% 강동구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 72.2 4,466,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,134원 2,114.9 130,778,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,233원 비교 자료 없음 353.0 21,828,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,255원 비교 자료 없음 913.7 56,500,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,475원 비교 자료 없음 -309.1 -19,114,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,475원 비교 자료 없음 309.1 19,114,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,475원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 87.3 5,397,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,072원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 444.5 27,488,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,881원 높음 852% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 33.6 2,080,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,263원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 178.2 11,019,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.9 857,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,005원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.7 725,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,348원 높음 139% 강동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 50.8 3,139,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 416원 비교 자료 없음 4.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,903원 174.0 10,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,903원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 174.0 10,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,008원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 28% 3,304 204,332,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,398,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,610만 25.03
  2. 1억 5,703만 25.04
  3. 1억 4,642만 25.05
  4. 1억 4,568만 25.06
  5. 1억 6,991만 25.07
  6. 1억 6,702만 25.08
  7. 1억 4,542만 25.09
  8. 1억 4,619만 25.10
  9. 1억 7,758만 25.11
  10. 2억 1,811만 25.12
  11. 2억 3,969만 26.01
  12. 2억 433만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
208,928,122원
2026년 2월
204,332,096원

세대당 ▼ -6,365원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,428만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,904원
월 부과액의 5년 3개월 월 10,760,000원 부과 · 4,229,560원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,378원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,263만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 후문주차차단기호스트서버교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비엔인더스트리 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.04 포커스미디어 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 (주)포커스미디어코리아 14,177,454원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.27 507동 1~2호 외벽 판넬 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 (주)세진씨엔씨 4,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.06
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 세원합동공인회계사무소 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.10 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 (주)삼부티엠에스 1,240,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.06 509동1호기 메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 체결 현대엘리베이터(주)강남지사 8,010,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 하수관 통수(고압세정)공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의 추인의결 (주)한국종합환경컨설팅 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.17 관리동 급수 메인 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 체결 척척박사 1,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.20
2026.06.22 소방시설 점검용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의의결사항 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.02 주차차단기 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 시스텍(주) 18,900,000원 26.06.02 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법