기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크5단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로97길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,872원 강동구 대비 높음 17%
  • 722세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.07.13 (17년차)
관리비부과면적
61,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
KR산업
주차
809대
CCTV
137대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410009
강일리버파크5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,068원 409.4 25,319,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,804원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 394.7 24,406,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 331,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 83,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 497,915
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,005원 467.1 28,883,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,583원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 158.6 9,807,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,127원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 281.7 17,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 270,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,957원 104.6 6,466,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,957원 높음 133% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 104.6 6,466,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,263원 1,731.1 107,045,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,601원 비교 자료 없음 310.6 19,206,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,880원 비교 자료 없음 535.7 33,125,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,843원 비교 자료 없음 -266.7 -16,492,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,843원 비교 자료 없음 266.7 16,492,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,218원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 96.0 5,933,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,492원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 449.4 27,790,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,608원 높음 3324% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 30.5 1,883,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,714원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 206.8 12,789,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.4 1,011,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.5 710,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,348원 높음 150% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 50.8 3,139,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,670원 159.6 9,870,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,670원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 159.6 9,870,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,962원 중앙값 2,449원/㎡ 높음 17% 2,872 177,584,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,079,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,712만 25.01
  2. 2억 893만 25.02
  3. 1억 8,610만 25.03
  4. 1억 5,703만 25.04
  5. 1억 4,642만 25.05
  6. 1억 4,568만 25.06
  7. 1억 6,991만 25.07
  8. 1억 6,702만 25.08
  9. 1억 4,542만 25.09
  10. 1억 4,619만 25.10
  11. 1억 7,758만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,164만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,700원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,870,000원 부과 · 9,921,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,263만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 후문주차차단기호스트서버교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비엔인더스트리 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.04 포커스미디어 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 (주)포커스미디어코리아 14,177,454원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.27 507동 1~2호 외벽 판넬 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결사항 (주)세진씨엔씨 4,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.06
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항 세원합동공인회계사무소 1,000,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.10 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 7월 입주자대표회의 의결사항 (주)삼부티엠에스 1,240,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.06 509동1호기 메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 체결 현대엘리베이터(주)강남지사 8,010,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 하수관 통수(고압세정)공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의 추인의결 (주)한국종합환경컨설팅 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.17 관리동 급수 메인 감압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 체결 척척박사 1,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.20
2026.06.22 소방시설 점검용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의의결사항 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.02 주차차단기 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰후 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 시스텍(주) 18,900,000원 26.06.02 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.06 건물 내부 – – –
2025.10.15 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.30 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법