기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

고덕리엔파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상일로 152

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,454원 강동구 대비 높음 36%
  • 605세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.01.14 (15년차)
관리비부과면적
59,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설
주차
693대
CCTV
176대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410012
고덕리엔파크1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,173원 425.9 25,514,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,558원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 409.6 24,537,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 524,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 85,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 214% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 261,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,838원 503.3 30,151,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,427원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 196.2 11,753,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,026원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 272.9 16,350,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 348,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 263원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.7 159,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,436원 54.9 3,288,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,376원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 44.2 2,647,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.7 641,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,198원 2,425.6 145,319,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,316원 비교 자료 없음 53.7 3,215,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,321원 비교 자료 없음 1,215.1 72,794,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,628원 비교 자료 없음 268.9 16,109,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,122원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 92.1 5,518,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,627원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 531.5 31,839,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 낮음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 51,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,461원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 216.7 12,983,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,666원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.8 1,008,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 579원 낮음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 285원 낮음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 2.9 172,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,408원 44.5 2,666,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,408원 낮음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 44.5 2,666,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,052원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 36% 3,454 206,941,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,883,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 694만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,626만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,607원
월 부과액의 3년 월 2,666,620원 부과 · 10,599,190원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.11 단지내 인도고압블럭 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,400,000원 –
2024.08.05 어린이놀이시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,430,000원 24.08.14 ~ 24.08.23
2023.05.26 옥상 박공지붕 슁글 부분보수공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2022.06.27 CCTV설비 개선 및 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,200,000원 –
2022.06.13 차량번호인식(LPR)주차관제시스템설치공사재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,370,000원 –
2021.02.23 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별지2,9호 계약이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의 의결 민들레 나라 3,840,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.02.09 균열보수 맟 재도장공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6항 금액 300만원이하 (주)조승종합건축사사무소 1,500,000원 21.03.01 ~ 21.05.31
2020.12.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 9호에 의거 현대엘리베이터(주)강남지사 16,800,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.12.16 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6호 300만원 이하인 경우 (주)이래엠이씨 3,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.15 전기안전직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6호에 의거 용역금액 300만원 이하 (주)한국전기시스템 1,350,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법