기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

고덕리엔파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상일로 152

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,369원 강동구 대비 0%
  • 605세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.01.14 (15년차)
관리비부과면적
59,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설
주차
693대
CCTV
176대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410012
고덕리엔파크1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,680원 431.0 25,821,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,727원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 421.4 25,244,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 414원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 250,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 87,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.0 238,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,704원 512.0 30,676,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,421원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 196.1 11,749,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,863원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 281.4 16,857,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 263원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 159,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,853원 49.0 2,936,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,241원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 32.7 1,960,715
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,612원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 975,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,948원 1,332.5 79,828,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,215원 비교 자료 없음 52.7 3,155,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,092원 비교 자료 없음 223.1 13,365,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,979원 비교 자료 없음 252.3 15,112,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,640원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 87.3 5,227,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,148원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 455.9 27,314,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 36,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,449원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 216.6 12,976,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.4 862,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 579원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 285원 낮음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 2.9 172,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,408원 44.5 2,666,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,408원 낮음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 44.5 2,666,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,592원 중앙값 2,361원/㎡ 0% 2,369 141,928,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,084,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 694만 25.01
  2. 1억 9,844만 25.02
  3. 1억 6,040만 25.03
  4. 1억 4,193만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 357만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,729원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,666,620원 부과 · 696,110원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.11 단지내 인도고압블럭 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,400,000원 –
2024.08.05 어린이놀이시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,430,000원 24.08.14 ~ 24.08.23
2023.05.26 옥상 박공지붕 슁글 부분보수공사 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2022.06.27 CCTV설비 개선 및 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,200,000원 –
2022.06.13 차량번호인식(LPR)주차관제시스템설치공사재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,370,000원 –
2021.02.23 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별지2,9호 계약이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의 의결 민들레 나라 3,840,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.02.09 균열보수 맟 재도장공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2, 6항 금액 300만원이하 (주)조승종합건축사사무소 1,500,000원 21.03.01 ~ 21.05.31
2020.12.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 9호에 의거 현대엘리베이터(주)강남지사 16,800,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.12.16 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6호 300만원 이하인 경우 (주)이래엠이씨 3,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.15 전기안전직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 6호에 의거 용역금액 300만원 이하 (주)한국전기시스템 1,350,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법