기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 고덕동

고덕현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로61길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,887원 강동구 대비 낮음 26%
  • 448세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
52,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
450대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13480401
고덕현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,857원 441.5 23,231,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,803원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 415.5 21,863,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 596,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 252,450
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 477,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,600원 532.9 28,044,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,575원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 166.6 8,769,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,459원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 327.4 17,229,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 1,140,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 405,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,830원 24.1 1,268,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 782원 낮음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 6.7 350,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,048원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.4 917,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,438원 727.3 38,276,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,826원 높음 199% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 483.8 25,458,052
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,117원 높음 8807% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 171.3 9,012,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,435원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.2 642,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,802원 높음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.8 1,255,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,723원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.7 771,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 281원 비교 자료 없음 2.4 126,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,977원 161.6 8,501,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,977원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 161.6 8,501,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,703원 중앙값 2,546원/㎡ 낮음 26% 1,887 99,322,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,249,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,932만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,888만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,860원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,501,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 5,179만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 방화문 자동개폐장치 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.06.01 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 우덕회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타서비스(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경원소방(주) 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 광진종합세이프(주) 600,000원 26.04.06 ~ 26.06.05
2026.03.25 재도장공사 시공 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가온코리아 2,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.05
2026.03.16 내.외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 369,000,000원 –
2026.03.03 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 17,600,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
2025.11.28 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,303,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 현대엘리베이터서비스(주) 18,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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