기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 고덕동

고덕현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로61길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,808원 강동구 대비 낮음 21%
  • 448세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
52,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
450대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13480401
고덕현대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,508원 438.5 23,075,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,970원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 416.9 21,938,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 415,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 85,050
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.3 594,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,756원 534.2 28,114,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,575원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 166.6 8,769,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,578원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 328.4 17,282,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,584원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.0 1,157,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 405,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,202원 18.7 986,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,261원 낮음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 10.7 564,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 941원 낮음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.0 421,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,961원 655.2 34,478,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,412원 높음 290% 강동구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 412.1 21,688,444
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,907원 높음 6041% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 178.0 9,366,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.7 721,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,054원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,723원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.7 771,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,977원 161.6 8,501,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,977원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 161.6 8,501,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,404원 중앙값 2,276원/㎡ 낮음 21% 1,808 95,157,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,373,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,932만 25.01
  2. 1억 36만 25.02
  3. 9,752만 25.03
  4. 9,730만 25.04
  5. 9,514만 25.05
  6. 9,516만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,695만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,393원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,501,680원 부과 · 11,935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 5,179만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 방화문 자동개폐장치 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2026.06.01 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 우덕회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타서비스(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경원소방(주) 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 광진종합세이프(주) 600,000원 26.04.06 ~ 26.06.05
2026.03.25 재도장공사 시공 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)가온코리아 2,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.05
2026.03.16 내.외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 369,000,000원 –
2026.03.03 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 17,600,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
2025.11.28 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,303,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 현대엘리베이터서비스(주) 18,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법