기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

명일중앙하이츠아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 557

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,092원 강동구 대비 낮음 13%
  • 410세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1992.05.09 (34년차)
관리비부과면적
38,664㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙개발
주차
365대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13483803
명일중앙하이츠아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,744원 463.9 17,935,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,313원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 406.3 15,708,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 478,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 91,932
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,337원 비교 자료 없음 35.4 1,368,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.5 252,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,425원 598.3 23,134,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,543원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 133.0 5,142,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,131원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 436.2 16,863,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,206원 87.0 3,364,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,307원 높음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 66.9 2,585,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 778,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,910원 645.9 24,973,284
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 638원 비교 자료 없음 6.8 261,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 812원 낮음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 8.6 332,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,797원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 347.8 13,446,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,613원 높음 1472% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 27.7 1,071,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,216원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 182.6 7,058,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.8 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.5 559,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,142원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.1 468,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 3.0 114,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,034원 297.3 11,493,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,034원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 297.3 11,493,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,320원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 13% 2,092 80,901,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,708,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,835만 25.01
  2. 8,776만 25.02
  3. 8,090만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,999만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,948원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,493,840원 부과 · 51,478,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 영상정보처리기기(cctv)개선증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2023.04.04 외벽 균열보수 및 내.외부 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 249,000,000원 –
2022.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기 연계 계약, 적격업체 우덕회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.03.03 승강기 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최적가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 464,000,000원 –
2021.02.19 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 (주)신풍자원 511,680원 21.03.01 ~ 22.02.28
2020.12.30 장기수선계획 및 시설물관리시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약체결 (주)이지스엔터프라이즈 1,276,200원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.16 재난안전통신망운용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행정안전부 재난안전통신망 운용을 위한 계약으로 자산은 국가소유임 주식회사케이티 1,500,000원 20.11.16 ~ 25.12.31
2020.11.11 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복사기 임대계약 hp중앙컴퓨터 1,200,000원 20.11.11 ~ 23.11.10
2020.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기 연계 계약, 적합업체 우덕회계법인 1,150,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2015.02.12 재활용품수거업체선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가제시(제출서류적격) 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법