기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

명일중앙하이츠아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 557

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,162원 강동구 대비 낮음 8%
  • 410세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1992.05.09 (34년차)
관리비부과면적
38,664㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙개발
주차
365대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13483803
명일중앙하이츠아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,871원 454.6 17,577,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,163원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 404.7 15,646,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 466,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 100,752
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,285원 비교 자료 없음 24.2 936,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 426,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,783원 602.1 23,281,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,682원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 134.5 5,199,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,351원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 438.5 16,953,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,527원 90.4 3,495,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,627원 높음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 70.3 2,717,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.1 778,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,696원 717.9 27,755,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 444원 비교 자료 없음 4.7 182,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 263원 낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 2.8 107,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,970원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 370.8 14,337,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,669원 높음 3095% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 28.3 1,094,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,332원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 205.0 7,926,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.5 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.9 535,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.5 793,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.7 568,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,173원 비교 자료 없음 33.6 1,301,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,034원 297.3 11,493,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,034원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 297.3 11,493,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,911원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 8% 2,162 83,603,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,376,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,835만 25.01
  2. 8,776만 25.02
  3. 8,090만 25.03
  4. 8,360만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,290만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,472원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,493,840원 부과 · 68,583,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 영상정보처리기기(cctv)개선증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2023.04.04 외벽 균열보수 및 내.외부 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 249,000,000원 –
2022.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기 연계 계약, 적격업체 우덕회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.03.03 승강기 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최적가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 464,000,000원 –
2021.02.19 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 (주)신풍자원 511,680원 21.03.01 ~ 22.02.28
2020.12.30 장기수선계획 및 시설물관리시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약체결 (주)이지스엔터프라이즈 1,276,200원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.16 재난안전통신망운용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행정안전부 재난안전통신망 운용을 위한 계약으로 자산은 국가소유임 주식회사케이티 1,500,000원 20.11.16 ~ 25.12.31
2020.11.11 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복사기 임대계약 hp중앙컴퓨터 1,200,000원 20.11.11 ~ 23.11.10
2020.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기 연계 계약, 적합업체 우덕회계법인 1,150,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2015.02.12 재활용품수거업체선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가제시(제출서류적격) 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법