기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

명일중앙하이츠아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 557

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,845원 강동구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 410세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1992.05.09 (34년차)
관리비부과면적
38,664㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙개발
주차
365대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13483803
명일중앙하이츠아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,593원 441.1 17,052,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,610원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 335.2 12,960,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 451,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.4 92,052
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,667원 비교 자료 없음 38.9 1,503,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,991원 높음 380% 강동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 52.9 2,046,226
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,186원 521.6 20,166,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,280원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 98.4 3,804,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,154원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 394.0 15,233,342
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.2 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,305원 77.5 2,994,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,259원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 55.8 2,156,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.7 838,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,289원 671.1 25,948,533
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 470원 비교 자료 없음 5.0 192,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,026원 낮음 83% 강동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 21.5 830,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,482원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 333.8 12,907,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,453원 높음 309% 강동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 15.4 595,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,361원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 215.9 8,348,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.9 576,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.6 951,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.3 629,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,627원 133.9 5,176,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,627원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 133.9 5,176,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,999원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 25% 1,845 71,339,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,560,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,360만 25.04
  2. 8,190만 25.05
  3. 8,673만 25.06
  4. 8,648만 25.07
  5. 9,161만 25.08
  6. 8,661만 25.09
  7. 8,090만 25.10
  8. 8,023만 25.11
  9. 8,276만 25.12
  10. 7,985만 26.01
  11. 7,854만 26.02
  12. 7,134만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,901,386원
2026년 3월
71,339,472원

세대당 ▼ -23,321원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,513만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,857원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,176,960원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 영상정보처리기기(cctv)개선증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2023.04.04 외벽 균열보수 및 내.외부 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 249,000,000원 –
2022.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기 연계 계약, 적격업체 우덕회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.03.03 승강기 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최적가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 464,000,000원 –
2021.02.19 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 (주)신풍자원 511,680원 21.03.01 ~ 22.02.28
2020.12.30 장기수선계획 및 시설물관리시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약체결 (주)이지스엔터프라이즈 1,276,200원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.16 재난안전통신망운용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행정안전부 재난안전통신망 운용을 위한 계약으로 자산은 국가소유임 주식회사케이티 1,500,000원 20.11.16 ~ 25.12.31
2020.11.11 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복사기 임대계약 hp중앙컴퓨터 1,200,000원 20.11.11 ~ 23.11.10
2020.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전기 연계 계약, 적합업체 우덕회계법인 1,150,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2015.02.12 재활용품수거업체선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가제시(제출서류적격) 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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