기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

강동현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로27길 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,113원 강동구 대비 높음 32%
  • 568세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
48,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
682대
CCTV
86대
승강기
12대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13485301
강동현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,030원 696.7 33,529,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,878원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 647.7 31,170,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 488,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 177,690
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,750원 높음 204% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.5 1,562,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,826원 788.7 37,956,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,213원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 274.0 13,184,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,706원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 480.4 23,120,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 314,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,743원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.6 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 347,314
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,288원 133.2 6,411,632
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,846원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 33.6 1,616,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,096원 높음 392% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 95.5 4,598,462
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 4.1 196,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,022원 1,133.3 54,540,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,064원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 48.0 2,308,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,086원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 697.3 33,560,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,051원 높음 2633% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 24.2 1,165,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,701원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 256.1 12,326,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.9 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,770원 높음 68% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.9 1,005,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,083원 높음 133% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 36.4 1,751,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.5 1,131,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,573원 360.8 17,365,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,573원 높음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 360.8 17,365,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,740원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 32% 3,113 149,804,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,663,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,123만 25.01
  2. 1억 5,265만 25.02
  3. 1억 4,722만 25.03
  4. 1억 4,980만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,480만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 20,671원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,365,660원 부과 · 11,707,300원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 11억 6,616만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9) 현대전산 9,458,181원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 전기차 화재안전설비 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 7) 에스케이쉴더스 주식회사, 18,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 통합경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 9) 에스케이쉴더스 주식회사, 877,752,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 서울시 BRP(건물에너지효율화) 사업 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 수의 계약) LX하우시스 공식대리점(율공간연구소) 780,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.18 CCTV 카메라 교체 및 영상저장장치 공급업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,220,000원 –
2026.08.05 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 수의 계약) 인터플래닝건축사사무소 1,000,000원 26.08.07 ~ 27.10.31
2026.07.27 어린이놀이시설 환경개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2026.07.16 108동 옥탑 승강기 기계실 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 - 긴급공사 (주)태온산업개발 1,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 전기설비 안전점검(직무고시) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 930,000원 –
2026.06.02 104동 2호라인 옥상 금속기와 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 수의 계약) (주)태온산업개발 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법