기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

강동현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로27길 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,010원 강동구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 568세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
48,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
682대
CCTV
86대
승강기
12대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13485301
강동현대홈타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,343원 665.0 32,002,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,929원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 624.7 30,063,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 553,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 168,138
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,915원 높음 105% 강동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.6 1,087,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,133원 733.3 35,291,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,334원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 251.8 12,117,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,373원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 441.1 21,227,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 469,472
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,743원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.6 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.1 486,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,731원 79.4 3,823,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 880원 낮음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 10.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,710원 높음 182% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 67.4 3,243,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.7 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,448원 1,138.3 54,782,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,658원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 90.4 4,349,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,797원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 623.1 29,988,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,700원 높음 1686% 강동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 67.3 3,237,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,695원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 232.5 11,187,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.2 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,643원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.4 933,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,073원 높음 126% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 36.3 1,745,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.3 1,168,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,517원 비교 자료 없음 17.9 861,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,353원 393.6 18,944,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,353원 높음 109% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 393.6 18,944,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,007원 중앙값 2,469원/㎡ 높음 22% 3,010 144,843,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,602,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,980만 25.04
  2. 1억 4,654만 25.05
  3. 1억 4,808만 25.06
  4. 1억 5,170만 25.07
  5. 1억 7,216만 25.08
  6. 1억 6,940만 25.09
  7. 1억 4,830만 25.10
  8. 1억 4,193만 25.11
  9. 1억 4,112만 25.12
  10. 1억 4,645만 26.01
  11. 1억 5,155만 26.02
  12. 1억 4,484만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
147,218,254원
2026년 3월
144,843,768원

세대당 ▼ -4,180원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,871만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 25,323원
월 부과액의 5년 4개월 월 18,944,330원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 11억 6,616만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9) 현대전산 9,458,181원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 전기차 화재안전설비 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 7) 에스케이쉴더스 주식회사, 18,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 통합경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 9) 에스케이쉴더스 주식회사, 877,752,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 서울시 BRP(건물에너지효율화) 사업 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 수의 계약) LX하우시스 공식대리점(율공간연구소) 780,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.18 CCTV 카메라 교체 및 영상저장장치 공급업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,220,000원 –
2026.08.05 설계/감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 수의 계약) 인터플래닝건축사사무소 1,000,000원 26.08.07 ~ 27.10.31
2026.07.27 어린이놀이시설 환경개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2026.07.16 108동 옥탑 승강기 기계실 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 - 긴급공사 (주)태온산업개발 1,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 전기설비 안전점검(직무고시) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 930,000원 –
2026.06.02 104동 2호라인 옥상 금속기와 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500만원 이하 수의 계약) (주)태온산업개발 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법