기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호금호 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1557

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,418원 강동구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 232세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1987.06.13 (39년차)
관리비부과면적
10,138㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
37대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486102
천호금호 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,327원 899.9 9,123,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,660원 높음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 861.8 8,737,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.5 167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 138% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.8 99,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.8 120,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,703원 1,206.0 12,227,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,332원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 236.4 2,396,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,518원 높음 163% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 950.1 9,632,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 853원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.5 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,561원 150.1 1,522,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,492원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 34.1 346,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,069원 높음 320% 강동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 116.0 1,176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,335원 1,037.4 10,517,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,892원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 89.1 903,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,189원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 599.3 6,075,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 높음 125% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.1 81,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,605원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 219.8 2,228,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,563원 높음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.8 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.3 216,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 154% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 39.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,078원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,460원 124.9 1,266,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,460원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 124.9 1,266,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,386원 중앙값 2,707원/㎡ 높음 26% 3,418 34,657,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 869,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,336만 25.09
  2. 2,928만 25.10
  3. 3,069만 25.11
  4. 3,112만 25.12
  5. 3,206만 26.01
  6. 3,268만 26.02
  7. 3,110만 26.03
  8. 3,175만 26.04
  9. 3,163만 26.05
  10. 3,175만 26.06
  11. 3,288만 26.07
  12. 3,466만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,975,510원
2026년 8월
34,657,470원

세대당 ▲ +7,249원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,256만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 7,157원
월 부과액의 4년 9개월 월 1,266,720원 부과 · 705,100원 사용
적립률 61.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,031만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 긴급 외벽 크랙 보수공사(7호,10호,20호 라인: 세대누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 미래C&M 641,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 현대해상화재보험 629,900원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 28,400원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.13 소방종합지적사항긴급보수공사(2026.6.5 입주자대표회의 추인 의결)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 중앙방재서비스(주) 1,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.02.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 태경회계법인 850,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.01.30 승강기유지관리서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 현대,해광엘리베이터 6,660,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.15 긴급 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 제이키친 1,400,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500백만원이하 대한주택관리사협회 90,100원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 중앙방재서비스(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법