기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호금호 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1557

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,967원 강동구 대비 높음 23%
  • 232세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1987.06.13 (39년차)
관리비부과면적
10,138㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
37대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486102
천호금호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,064원 848.1 8,598,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,437원 높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 810.9 8,221,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.6 208,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 16,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 466% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 116,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,017원 1,167.4 11,836,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,259원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 234.8 2,380,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,000원 높음 166% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 915.3 9,280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 759원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.4 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,666원 129.7 1,314,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 18.7 189,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,849원 높음 451% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 111.0 1,125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,032원 733.0 7,431,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,485원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 102.6 1,040,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,170원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 324.2 3,287,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 높음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 33,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,539원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 172.5 1,749,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,552원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.5 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.9 161,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 185% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 44.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 높음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 34.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,900원 89.2 904,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,900원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 89.2 904,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,679원 중앙값 2,416원/㎡ 높음 23% 2,967 30,085,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,097만 25.01
  2. 3,108만 25.02
  3. 3,009만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,433만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 5,358원
월 부과액의 5년 월 904,800원 부과 · 0원 사용
적립률 60.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,031만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 긴급 외벽 크랙 보수공사(7호,10호,20호 라인: 세대누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 미래C&M 641,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 현대해상화재보험 629,900원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 28,400원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.13 소방종합지적사항긴급보수공사(2026.6.5 입주자대표회의 추인 의결)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 중앙방재서비스(주) 1,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.02.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 태경회계법인 850,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.01.30 승강기유지관리서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 현대,해광엘리베이터 6,660,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.15 긴급 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 제이키친 1,400,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500백만원이하 대한주택관리사협회 90,100원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 중앙방재서비스(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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