기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호금호 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1557

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,070원 강동구 대비 높음 25%
  • 232세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1987.06.13 (39년차)
관리비부과면적
10,138㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
37대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486102
천호금호 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,263원 875.6 8,876,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,140원 높음 91% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 827.0 8,384,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,333원 높음 196% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.5 309,315
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 22,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 3.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.9 131,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,777원 1,161.9 11,780,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,802원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 224.3 2,274,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,216원 높음 174% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 920.3 9,330,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 759원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.4 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,625원 105.8 1,073,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,410원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 32.3 327,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,216원 높음 231% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 73.6 746,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,581원 837.1 8,486,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,993원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 137.1 1,390,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,127원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 346.2 3,509,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,451원 높음 2126% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 33.2 336,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,935원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 181.6 1,841,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,530원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 35.0 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.9 160,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,343원 높음 230% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 53.6 543,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,900원 89.2 904,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,900원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 89.2 904,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,146원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 25% 3,070 31,121,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 877,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,097만 25.01
  2. 3,108만 25.02
  3. 3,009만 25.03
  4. 3,021만 25.04
  5. 3,053만 25.05
  6. 3,098만 25.06
  7. 3,219만 25.07
  8. 3,298만 25.08
  9. 3,336만 25.09
  10. 2,928만 25.10
  11. 3,069만 25.11
  12. 3,112만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,250만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 6,165원
월 부과액의 5년 9개월 월 904,800원 부과 · 0원 사용
적립률 61.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,031만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 긴급 외벽 크랙 보수공사(7호,10호,20호 라인: 세대누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 미래C&M 641,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 현대해상화재보험 629,900원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 28,400원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.13 소방종합지적사항긴급보수공사(2026.6.5 입주자대표회의 추인 의결)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 중앙방재서비스(주) 1,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.02.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 태경회계법인 850,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.01.30 승강기유지관리서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 현대,해광엘리베이터 6,660,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.15 긴급 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 제이키친 1,400,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500백만원이하 대한주택관리사협회 90,100원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 중앙방재서비스(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법