기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호금호 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1557

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,055원 강동구 대비 높음 34%
  • 232세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1987.06.13 (39년차)
관리비부과면적
10,138㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
37대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486102
천호금호 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,981원 869.1 8,811,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,222원 높음 94% 강동구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 828.9 8,403,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 138% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.5 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 19,800
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.5 15,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 2.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 111,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,854원 1,140.8 11,566,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,414원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 215.4 2,184,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,681원 높음 165% 강동구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 908.0 9,206,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 759원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.4 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,263원 143.3 1,453,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,194원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 27.3 277,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,069원 높음 470% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 116.0 1,176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,517원 812.7 8,239,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,273원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 97.8 991,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,396원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 352.3 3,571,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 592원 높음 367% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.5 137,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,436원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 193.0 1,957,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,541원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.3 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 160,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 247% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 54.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 높음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.5 350,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 708원 비교 자료 없음 16.2 164,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,900원 89.2 904,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,900원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 89.2 904,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,515원 중앙값 2,276원/㎡ 높음 34% 3,055 30,975,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,337,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,097만 25.01
  2. 3,108만 25.02
  3. 3,009만 25.03
  4. 3,021만 25.04
  5. 3,053만 25.05
  6. 3,098만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,705만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 5,628원
월 부과액의 5년 3개월 월 904,800원 부과 · 0원 사용
적립률 61.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,031만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 긴급 외벽 크랙 보수공사(7호,10호,20호 라인: 세대누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 미래C&M 641,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 현대해상화재보험 629,900원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 28,400원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.13 소방종합지적사항긴급보수공사(2026.6.5 입주자대표회의 추인 의결)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 중앙방재서비스(주) 1,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.02.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 태경회계법인 850,000원 26.02.02 ~ 26.03.02
2026.01.30 승강기유지관리서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 현대,해광엘리베이터 6,660,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.15 긴급 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 제이키친 1,400,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.11.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500백만원이하 대한주택관리사협회 90,100원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 중앙방재서비스(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법