기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 423

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,745원 강남구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 206세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
20,066㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
208대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508004
역삼동부센트레빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,210원 946.6 18,995,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,639원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 910.0 18,259,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 249,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 83,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 비교 자료 없음 3.1 61,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.0 341,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,463원 908.2 18,223,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,720원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 233.2 4,680,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,893원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 614.9 12,338,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,456원 높음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,937원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.2 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,456원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,149원 73.4 1,472,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,149원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 73.4 1,472,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,191원 1,264.7 25,377,361
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,200원 높음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 207.4 4,161,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,566원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 159.8 3,206,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,182원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 587.0 11,779,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,130원 높음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.6 232,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,844원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 214.0 4,293,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.3 387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,649원 높음 160% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 47.7 957,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.9 358,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,780원 552.1 11,078,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,780원 높음 140% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 552.1 11,078,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,793원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 18% 3,745 75,147,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,213,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,887만 25.08
  2. 8,000만 25.09
  3. 7,081만 25.10
  4. 8,602만 25.11
  5. 9,104만 25.12
  6. 1억 865만 26.01
  7. 9,840만 26.02
  8. 8,536만 26.03
  9. 8,097만 26.04
  10. 7,057만 26.05
  11. 7,255만 26.06
  12. 7,515만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,585,420원
2026년 7월
75,147,280원

세대당 ▼ -21,544원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,040만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 17,462원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,078,680원 부과 · 880,000원 사용
적립률 27.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 보일러정기세관수의계약 · 용역 · 청소 · 타업체 비해 저렴하고 우리단지 게속 청소업체로서 환경에 익숙함 송일산업개발(주) 3,900,000원 25.07.07 ~ 25.07.10
2025.06.05 개별난방설계(입주민공청회포함)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로 타견적 비교및 동부문 수행실적 풍부 건화이엠씨 4,000,000원 25.06.05 ~ 25.07.31
2025.06.01 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설치업체로 함으로서 부풉 호환및 원격점검용이, 금액할인혜택 오티스엘리베이터 650,000원 25.06.01 ~ 30.05.31
2023.06.05 단지내 보도블록 교체공사등 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효입찰로 (주)용우테크 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,230,000원 –
2023.05.23 승강기교체공사업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회유찰이후 기업설명회 후 수의계약 오티스엘리베이터(유한) 347,500,000원 23.05.23 ~ 23.11.20
2023.03.13 화재수신기 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,930,000원 –
2022.05.04 단지내 분리수거장환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한적격심사에의한 5인심사위원 심사의해 최고점수 득한 용우테크로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2020.05.18 어린이놀이터바닥매트교체 공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2018.08.13 세대열량게교체및난방배관청소 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰기준 : 적격심사제에 의거 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,898,000원 18.08.17 ~ 18.09.30
2018.03.30 관리업체재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의견청취및 입대의의결 (주)무림하우징 8,806,320원 18.04.01 ~ 19.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법