기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 423

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,987원 강남구 대비 높음 35%
  • 206세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
20,066㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
208대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508004
역삼동부센트레빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,346원 907.0 18,199,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,568원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 547.4원 대비 878.4 17,627,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 233,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 49,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.4 289,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,234원 885.3 17,764,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,123원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 227.1 4,557,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,262원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 598.1 12,001,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,456원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,937원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.2 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,456원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,198원 166.3 3,336,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,198원 높음 144% 강남구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 166.3 3,336,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,806원 1,476.3 29,623,994
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,098원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 21.5 432,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,265원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 197.8 3,968,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,642원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 191.4 3,840,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,774원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 757.4 15,197,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,142원 높음 170% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.7 235,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,947원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 215.0 4,315,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.6 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,392원 높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 45.1 904,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.8 338,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,780원 552.1 11,078,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,780원 높음 173% 강남구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 552.1 11,078,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,364원 중앙값 2,958원/㎡ 높음 35% 3,987 80,002,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,811,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 554만 25.01
  2. 9,461만 25.02
  3. 8,010만 25.03
  4. 8,155만 25.04
  5. 7,390만 25.05
  6. 7,287만 25.06
  7. 7,959만 25.07
  8. 7,887만 25.08
  9. 8,000만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,245만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,082원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,078,680원 부과 · 0원 사용
적립률 27.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 보일러정기세관수의계약 · 용역 · 청소 · 타업체 비해 저렴하고 우리단지 게속 청소업체로서 환경에 익숙함 송일산업개발(주) 3,900,000원 25.07.07 ~ 25.07.10
2025.06.05 개별난방설계(입주민공청회포함)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로 타견적 비교및 동부문 수행실적 풍부 건화이엠씨 4,000,000원 25.06.05 ~ 25.07.31
2025.06.01 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설치업체로 함으로서 부풉 호환및 원격점검용이, 금액할인혜택 오티스엘리베이터 650,000원 25.06.01 ~ 30.05.31
2023.06.05 단지내 보도블록 교체공사등 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효입찰로 (주)용우테크 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,230,000원 –
2023.05.23 승강기교체공사업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회유찰이후 기업설명회 후 수의계약 오티스엘리베이터(유한) 347,500,000원 23.05.23 ~ 23.11.20
2023.03.13 화재수신기 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,930,000원 –
2022.05.04 단지내 분리수거장환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한적격심사에의한 5인심사위원 심사의해 최고점수 득한 용우테크로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2020.05.18 어린이놀이터바닥매트교체 공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2018.08.13 세대열량게교체및난방배관청소 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰기준 : 적격심사제에 의거 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,898,000원 18.08.17 ~ 18.09.30
2018.03.30 관리업체재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의견청취및 입대의의결 (주)무림하우징 8,806,320원 18.04.01 ~ 19.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법