기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 423

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,992원 강남구 대비 높음 14%
  • 206세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.04.21 (28년차)
관리비부과면적
20,066㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
208대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508004
역삼동부센트레빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,204원 864.4 17,346,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,468원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 836.4 16,782,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 216,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 43,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 157% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.4 268,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,297원 855.1 17,159,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,123원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 227.1 4,557,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,262원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 598.1 12,001,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,456원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,456원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,728원 99.9 2,003,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,728원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 99.9 2,003,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,814원 1,620.1 32,509,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,104원 높음 549% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 298.8 5,995,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,584원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 406.4 8,154,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,075원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 278.0 5,577,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,777원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 357.0 7,164,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,138원 높음 722% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 21.9 440,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,482원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 179.5 3,601,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.9 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,272원 높음 164% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 43.9 879,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,440원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.8 296,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,780원 552.1 11,078,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,780원 높음 173% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 552.1 11,078,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,824원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 14% 3,992 80,097,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 554만 25.01
  2. 9,461만 25.02
  3. 8,010만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,643만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,792원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,078,680원 부과 · 888,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 보일러정기세관수의계약 · 용역 · 청소 · 타업체 비해 저렴하고 우리단지 게속 청소업체로서 환경에 익숙함 송일산업개발(주) 3,900,000원 25.07.07 ~ 25.07.10
2025.06.05 개별난방설계(입주민공청회포함)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하로 타견적 비교및 동부문 수행실적 풍부 건화이엠씨 4,000,000원 25.06.05 ~ 25.07.31
2025.06.01 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설치업체로 함으로서 부풉 호환및 원격점검용이, 금액할인혜택 오티스엘리베이터 650,000원 25.06.01 ~ 30.05.31
2023.06.05 단지내 보도블록 교체공사등 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 유효입찰로 (주)용우테크 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,230,000원 –
2023.05.23 승강기교체공사업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회유찰이후 기업설명회 후 수의계약 오티스엘리베이터(유한) 347,500,000원 23.05.23 ~ 23.11.20
2023.03.13 화재수신기 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,930,000원 –
2022.05.04 단지내 분리수거장환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한적격심사에의한 5인심사위원 심사의해 최고점수 득한 용우테크로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2020.05.18 어린이놀이터바닥매트교체 공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2018.08.13 세대열량게교체및난방배관청소 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰기준 : 적격심사제에 의거 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,898,000원 18.08.17 ~ 18.09.30
2018.03.30 관리업체재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의견청취및 입대의의결 (주)무림하우징 8,806,320원 18.04.01 ~ 19.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법