기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼한스빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로3길 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,027원 강남구 대비 높음 6%
  • 216세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.11.26 (30년차)
관리비부과면적
12,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일합섬
주차
154대
CCTV
19대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508005
역삼한스빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,517원 1,248.5 15,015,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,897원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 1,201.5 14,449,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 152,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 56,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.7 357,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,392원 743.4 8,940,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,900원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 195.8 2,354,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,510원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 512.0 6,158,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 128,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,019원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 80,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,555원 81.8 983,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,272원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 40.8 490,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,284원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 41.0 493,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,179원 703.7 8,462,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,406원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 115.1 1,383,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,145원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 325.9 3,919,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 높음 111% 강남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 95,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,999원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 179.6 2,159,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,632원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.3 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 145% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 37.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 472원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.5 102,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,921원 250.0 3,006,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,921원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 250.0 3,006,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,564원 중앙값 2,859원/㎡ 높음 6% 3,027 36,409,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,124,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,880만 25.01
  2. 3,876만 25.02
  3. 3,718만 25.03
  4. 3,752만 25.04
  5. 3,641만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,831만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 20,647원
월 부과액의 6년 11개월 월 3,006,870원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 342만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 태일회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.07 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)태룡에스디 2,618,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 태일회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.03.21 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2024.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 세일원 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.04 급수펌프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,480,000원 –
2023.07.18 변압기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 56,400,000원 –
2023.04.13 AFMS 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 (주) 아파트너스 1,152,000원 23.04.13 ~ 26.04.12
2022.03.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 세일원 1,100,000원 22.03.02 ~ 22.04.30
2021.07.20 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체선정 경쟁입찰 낙찰 63,092,640원 21.10.01 ~ 22.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법