2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2026년 4월 부과분
삼성힐스테이트1단지
서울특별시 강남구 학동로68길 29
세대당 평균 월 관리비
347,197원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,065원
- 강남구 세대당 중앙값
- 337,127원
강남구 209곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,144세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,514대
- CCTV
- 504대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 14 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 116,666㎡
- 전용면적 합계
- 89,308㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- (주)한빛관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 54,893원 단지 총액 6,280만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 86,641원 단지 총액 9,912만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 25,160원 단지 총액 2,878만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 152,417원 단지 총액 1억 7,436만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용 가스
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 28,086원 단지 총액 3,213만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 363,528,172원 · 세대당 317,769
- 2025년 6월 367,233,740원 · 세대당 321,008
- 2025년 7월 408,218,238원 · 세대당 356,834
- 2025년 8월 416,186,954원 · 세대당 363,799
- 2025년 9월 362,571,520원 · 세대당 316,933
- 2025년 10월 366,148,806원 · 세대당 320,060
- 2025년 11월 419,223,006원 · 세대당 366,453
- 2025년 12월 516,811,674원 · 세대당 451,758
- 2026년 1월 568,016,808원 · 세대당 496,518
- 2026년 2월 489,366,788원 · 세대당 427,768
- 2026년 3월 448,697,994원 · 세대당 392,218
- 2026년 4월 397,193,078원 · 세대당 347,196
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 0%
세대당 +1,064원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 6,350만원
- 월 부과액32,129,860원
- 월 사용액1,485,000원
- ㎡당 적립금11,687원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비-7%
이 단지가 맺은 계약
전체 346건- 최근 12개월 계약
- 55건
- 최근 12개월 합계
- 97억 6,000만원
-
2026.09.30 5,000,000원
재활용장 보수업체 선정
(주)조인존
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 3,600,000원
해충 방제(구서 및 바퀴제거)전문업체 연장계약
(주)세스코
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.21 69,500,000원
글자조명(로고 등)개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 0원
아파트 주차정산(파킹허브) 서비스 및 웹호스팅 서비스 계약
아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 1,500,000원
외부회계감사인 선정
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.08.05 26,491,500원
아파트보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.03 2,500,000원
가로등 누전점검
(주)엘이디그린티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 4,750,000원
방문자 차량번호 인식장치(LPR) 교체
아마노코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 3,400,000원
시설물정밀안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.30 4,700,000원
휀룸실 집수정 배수펌프 긴급교체
에스에이치엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.20 34,490,000원
열교환기세관공사업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.14 1,705,000원
소방설비 보수공사
예스소방산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 2,900,000원
지하집수정 긴급준설
(주)제이에스환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 274,550원
폐자전거 매각
자유무역
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.06.23 9,022,000원
승강기 메인로프 및 쉬브 긴급교체
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 7,810,000원
승강기 메인인버터 교체업체(104-1)
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 57,120,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.18 36,000,000원
단지 내 환경 개선공사(정문입구 주자차단기 주변 아스콘공사)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 1,370,000원
비상통화장치 보수
영진전기통신공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 2,600,000원
지하저수조청소
네오캠크린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.30 660,000원
아파트세무주치의 프로그램(기장대리)
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 82,368,000원
승강기 내부 미디어보드 설치 및 운영업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 1,350,000원
전기설비점검
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.27 3,600,000원
해충 방제(구서 및 바퀴제거)
(주)세스코
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.24 9,157,000원
승강기 메인로프 및 쉬브 긴급교체 (108동 1호기)
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 10,800,000원
재활용품 수거
(주) 현대이아이
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.03 2,800,000원
기계설비 성능점검
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.01 18,000,000원
소독용역 관리
세영아이엔씨(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.03 1,950,000원
승강기 공용홀 바닥타일 긴급보수
T타일사랑
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.31 4,100,000원
소방설비 긴급보수공사
예스소방산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 26.5㎡
19세대 117,857원 -
9평
전용 31.4㎡
211세대 139,650원 -
25평
전용 84.2㎡
482세대 374,653원 -
26평
전용 84.3㎡
86세대 375,142원 -
26평
전용 84.4㎡
88세대 375,454원 -
26평
전용 84.5㎡
88세대 375,809원 -
34평
전용 114.0㎡
2세대 507,187원 -
35평
전용 114.5㎡
168세대 509,055원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.