기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

래미안삼성1차(105) 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로114길 56

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,484원 강남구 대비 낮음 38%
  • 112세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
18,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
240대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13509013
래미안삼성1차(105) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,231원 376.6 6,969,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,982원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 320.7 5,933,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,077원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 232,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,290원 높음 535% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 19.9 368,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 901원 높음 827% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.5 100,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,981원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.0 333,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,157원 824.0 15,249,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 69,674원 높음 99% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 421.7 7,803,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,903원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 362.5 6,709,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,107원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.9 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,473원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,697원 119.2 2,206,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,697원 높음 385% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 119.2 2,206,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,235원 975.8 18,058,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 440원 비교 자료 없음 2.7 49,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 128,351원 높음 330% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 776.8 14,375,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,686원 높음 2960% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 131.2 2,428,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.5 267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,238원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.7 586,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,133원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.0 350,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,061원 188.0 3,478,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,061원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 188.0 3,478,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,381원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 38% 2,484 45,962,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,170,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,551만 25.01
  2. 4,596만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 566만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 16,517원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,478,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.28 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 196,368,000원 20.10.06 ~ 22.10.05
2020.03.16 수목 전지 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점을 획득함. 경쟁입찰 낙찰 17,940,000원 –
2018.06.15 외벽도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 적격심사 1위업체 경쟁입찰 낙찰 52,500,000원 18.07.15 ~ 18.08.05
2016.12.12 경비 및 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 406,094,952원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.04.18 소방시설물(수신기,중계기)교체공사입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 1위업체 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 16.05.02 ~ 16.05.11
2015.10.08 경비,청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,584,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.08.24 조경관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 표 선정 경쟁입찰 낙찰 9,190,000원 15.10.01 ~ 17.09.30
2015.05.15 생활하수및 오수횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가1순위임 경쟁입찰 낙찰 3,030,000원 15.07.09 ~ 15.07.17
2014.06.03 LED조명설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 선정 경쟁입찰 낙찰 37,820,000원 14.06.09 ~ 14.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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