기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

래미안삼성1차(105) 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로114길 56

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,359원 강남구 대비 낮음 19%
  • 112세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
18,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
240대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13509013
래미안삼성1차(105) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,994원 375.2 6,943,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,823원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 325.7 6,028,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 154,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,571원 높음 631% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 21.6 399,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,225원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.5 361,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,957원 798.6 14,779,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 68,602원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 415.2 7,683,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,774원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 343.6 6,358,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,107원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.9 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,473원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,861원 150.5 2,784,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,861원 높음 456% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 150.5 2,784,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,926원 846.9 15,671,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 105,559원 높음 382% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 638.9 11,822,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,109원 높음 4119% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 145.9 2,700,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.5 267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,743원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.7 531,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.9 350,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,061원 188.0 3,478,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,061원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 188.0 3,478,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,799원 중앙값 2,914원/㎡ 낮음 19% 2,359 43,657,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,159,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,551만 25.01
  2. 4,596만 25.02
  3. 4,344만 25.03
  4. 4,358만 25.04
  5. 4,317만 25.05
  6. 4,699만 25.06
  7. 5,063만 25.07
  8. 5,641만 25.08
  9. 5,236만 25.09
  10. 4,366만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,281만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 17,444원
월 부과액의 7년 9개월 월 3,478,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.28 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 196,368,000원 20.10.06 ~ 22.10.05
2020.03.16 수목 전지 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점을 획득함. 경쟁입찰 낙찰 17,940,000원 –
2018.06.15 외벽도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 적격심사 1위업체 경쟁입찰 낙찰 52,500,000원 18.07.15 ~ 18.08.05
2016.12.12 경비 및 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 406,094,952원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.04.18 소방시설물(수신기,중계기)교체공사입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 1위업체 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 16.05.02 ~ 16.05.11
2015.10.08 경비,청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,584,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.08.24 조경관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 표 선정 경쟁입찰 낙찰 9,190,000원 15.10.01 ~ 17.09.30
2015.05.15 생활하수및 오수횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가1순위임 경쟁입찰 낙찰 3,030,000원 15.07.09 ~ 15.07.17
2014.06.03 LED조명설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 선정 경쟁입찰 낙찰 37,820,000원 14.06.09 ~ 14.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법