기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 삼성동
래미안삼성1차(105) 관리비 명세서
서울특별시 강남구 영동대로114길 56
- 세대당 38만원
- ㎡당 2,284원 강남구 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 112세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.12.19 (21년차)
- 관리비부과면적
- 18,506㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 주차
- 240대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,940원 |
합계의 17%
|
380.9 | 7,049,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,915원 | ▼낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 | 338.4 | 6,262,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 873원 | ▼낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.3 | 97,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,694원 | ▲높음 531% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 22.4 | 413,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,458원 | ▲높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.9 | 275,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 131,102원 |
합계의 35%
|
793.5 | 14,683,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 65,036원 | ▲높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 393.6 | 7,284,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 58,652원 | ▼낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 | 355.0 | 6,569,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 833원 | ▼낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.0 | 93,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,107원 | ▲높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 30.9 | 572,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,473원 | ▲높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.9 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,479원 |
합계의 6%
|
148.2 | 2,741,630 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 24,479원 | ▲높음 409% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 148.2 | 2,741,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 127,867원 |
합계의 34%
|
773.9 | 14,321,070 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 36원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 4,060 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 96,112원 | ▲높음 325% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 581.7 | 10,764,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,534원 | ▲높음 2196% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 136.4 | 2,523,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | ▼낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 14.5 | 267,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,571원 | ▲높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 21.6 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,225원 | ▼낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 19.5 | 361,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,061원 |
합계의 8%
|
188.0 | 3,478,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,061원 | ▼낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 188.0 | 3,478,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 377,448원 | 중앙값 2,918원/㎡ ▼낮음 22% | 2,284 | 42,274,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,539,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,699만 25.06
- 5,063만 25.07
- 5,641만 25.08
- 5,236만 25.09
- 4,366만 25.10
- 4,473만 25.11
- 4,530만 25.12
- 4,732만 26.01
- 4,639만 26.02
- 4,219만 26.03
- 4,426만 26.04
- 4,227만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 43,171,330원
- 2026년 5월
- 42,274,230원
세대당 ▼ -8,009원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,794만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
311만원
㎡당 18,802원
월 부과액의
8년 4개월
월 3,478,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.09.28 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 196,368,000원 | 20.10.06 ~ 22.10.05 |
| 2020.03.16 | 수목 전지 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점을 획득함. | 경쟁입찰 낙찰 | 17,940,000원 | – |
| 2018.06.15 | 외벽도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 적격심사 1위업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,500,000원 | 18.07.15 ~ 18.08.05 |
| 2016.12.12 | 경비 및 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 1위 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 406,094,952원 | 17.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.04.18 | 소방시설물(수신기,중계기)교체공사입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 1위업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,400,000원 | 16.05.02 ~ 16.05.11 |
| 2015.10.08 | 경비,청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 184,584,000원 | 16.01.01 ~ 16.12.31 |
| 2015.08.24 | 조경관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 표 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,190,000원 | 15.10.01 ~ 17.09.30 |
| 2015.05.15 | 생활하수및 오수횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가1순위임 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,030,000원 | 15.07.09 ~ 15.07.17 |
| 2014.06.03 | LED조명설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,820,000원 | 14.06.09 ~ 14.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법