기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담휴먼스타빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도산대로 454

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,825원 강남구 대비 낮음 11%
  • 191세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
15,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
휴먼터치
주차
142대
CCTV
75대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13510002
청담휴먼스타빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,791원 425.5 6,454,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,902원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 351.4 5,329,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,861원 높음 257% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 36.0 546,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,356원 높음 880% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 29.7 449,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.5 128,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,662원 1,280.3 19,417,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,421원 높음 179% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 597.2 9,057,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,400원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 571.7 8,671,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,624원 높음 328% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.0 501,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,217원 높음 181% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 78.3 1,187,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,509원 485.0 7,355,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,754원 높음 102% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 122.8 1,863,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 25,408원 높음 1109% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 320.0 4,852,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,347원 비교 자료 없음 42.2 639,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,318원 1,414.5 21,452,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,365원 높음 357% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 949.1 14,394,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,062원 높음 9793% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 391.2 5,932,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.2 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,300원 비교 자료 없음 29.0 439,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,588원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 303,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,452원 219.8 3,333,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,452원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 219.8 3,333,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,732원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 11% 3,825 58,012,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,801만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 333만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 220원
월 부과액의 1개월 월 3,333,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2016.09.06 건물정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,660,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법