기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담휴먼스타빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도산대로 454

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,565원 강남구 대비 높음 2%
  • 191세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
15,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
휴먼터치
주차
142대
CCTV
75대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13510002
청담휴먼스타빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,972원 201.1 3,050,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,468원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 131.8 1,999,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,319원 높음 188% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.2 442,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,308원 높음 866% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 29.1 440,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 167,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,996원 1,385.2 21,009,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 58,793원 높음 250% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 740.4 11,229,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,966원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 528.5 8,015,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,717원 높음 343% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 34.2 519,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,520원 높음 199% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 82.1 1,245,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 59,024원 743.3 11,273,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,026원 높음 209% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 189.2 2,870,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 40,511원 높음 2039% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 510.2 7,737,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,486원 비교 자료 없음 43.9 665,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,668원 1,015.9 15,407,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,685원 높음 344% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 726.5 11,017,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,262원 높음 8045% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 217.4 3,297,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,832원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.1 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,300원 비교 자료 없음 29.0 439,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,588원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 303,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,452원 219.8 3,333,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,452원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 219.8 3,333,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,111원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 2% 3,565 54,074,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,801만 25.01
  2. 5,259만 25.02
  3. 5,407만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 333만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 220원
월 부과액의 1개월 월 3,333,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2016.09.06 건물정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,660,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법