2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 9월 부과분
개포현대1차
서울특별시 강남구 개포로 303
세대당 평균 월 관리비
404,533원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 2,958원
- 강남구 세대당 중앙값
- 330,509원
강남구 209곳 중 166번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1984.04 (42년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 453대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 29 · 경비 16 · 청소 6명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 68,331㎡
- 전용면적 합계
- 60,963㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 72,128원 단지 총액 3,001만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 153,521원 단지 총액 6,386만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 21,483원 단지 총액 894만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 139,333원 단지 총액 5,796만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 18,068원 단지 총액 752만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 287,552,168원 · 세대당 691,231
- 2025년 2월 273,281,098원 · 세대당 656,925
- 2025년 3월 214,889,890원 · 세대당 516,562
- 2025년 4월 185,627,530원 · 세대당 446,220
- 2025년 5월 161,189,320원 · 세대당 387,474
- 2025년 6월 158,035,838원 · 세대당 379,893
- 2025년 7월 172,676,140원 · 세대당 415,086
- 2025년 8월 182,971,440원 · 세대당 439,835
- 2025년 9월 168,285,692원 · 세대당 404,532
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 5,508만원
- 월 부과액7,516,080원
- 월 사용액17,904,040원
- ㎡당 적립금11,050원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비-9%
이 단지가 맺은 계약
전체 30건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 2억 3,138만원
-
2026.08.11 157,449,360원
청소 용역사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.06.10 21,790,000원
보안등 LED 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 15,592,000원
승강기 부품 교체 공세업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.06 20,424,000원
조경유지관리 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.21 1,920,000원
소독용역 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2025.11.11 14,200,000원
건물 외부유리청소
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.16 930,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.09.10 288,946,080원
청소용역사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.08.09 930,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.05.24 9,800,000원
경로당 보수
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.09.20 37,800,000원
2선설비 성능개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.09.06 930,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.08.29 1,000,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.08.26 1,000,000원
외부회계감사
회게법인 청
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.04.11 27,900,000원
수목전지
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.03.07 238,000,000원
도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.10.13 6,100,000원
경비초소 옆 보조창고 설치 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.10.05 8,310,000원
외부유리창 청소업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2021.09.01 1,000,000원
회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.08.04 97,600,000원
보안감시 CCTV 설치공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.08.20 1,080,000원
외부회계감사 업체선정
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.06.02 51,000,000원
옥상 방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.01.28 9,145,000원
쓰레기집하장 철문 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2019.04.09 38,000,000원
어린이놀이터 바닥 탄성고무매트 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.10.10 6,900,000원
외부유리창청소 업체선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2018.04.30 9,000,000원
우수관 나무뿌리 제거 및 준설 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2016.06.01 6,170,000원
아파트외부 유리창 물청소
(주)스카이씨앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2014.05.14 7,132,000원
아스콘포장공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2014.03.17 15,151,250원
수목소독 및 조경관리업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2013.10.15 12,980,000원
물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 재활용품 수거업체 선정공고
경쟁입찰
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 95.4㎡
78세대 263,350원 -
39평
전용 128.6㎡
130세대 355,053원 -
50평
전용 166.2㎡
2세대 458,736원 -
53평
전용 176.6㎡
52세대 487,390원 -
54평
전용 177.2㎡
154세대 489,129원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.