기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡경남 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로 209

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,575원 강남구 대비 낮음 17%
  • 348세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
35,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
390대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527008
도곡경남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,957원 754.0 26,781,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,735원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 712.6 25,311,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 498,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 64,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,603원 높음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.5 905,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,208원 570.3 20,256,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,685원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 173.3 6,154,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,694원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 359.5 12,769,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,464원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 14.3 509,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,612원 높음 105% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.8 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,609원 64.8 2,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,526원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 34.5 1,227,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,055원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.9 1,063,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.3 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,352원 855.8 30,398,447
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 733원 비교 자료 없음 7.2 254,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,701원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 85.3 3,028,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,170원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 481.8 17,111,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 낮음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.6 21,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,967원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 195.6 6,948,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.9 742,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 비교 자료 없음 10.0 355,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.1 784,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.4 1,151,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,680원 330.0 11,720,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,680원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 330.0 11,720,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,806원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 17% 2,575 91,456,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,761,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,632만 25.01
  2. 9,482만 25.02
  3. 9,175만 25.03
  4. 9,146만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,933만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,563원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,720,560원 부과 · 163,746,656원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 117만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 스마트기술원 360,000원 26.08.31 ~ 26.09.28
2026.07.20 아스팔트 및 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조 1항의 2에의거 경쟁입찰 낙찰 260,400,000원 –
2026.06.10 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의4에 의거 포커스미디어코리아주식회사 19,363,636원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.11 정문.중문 문주 LED등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 대운기획 4,980,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.11 사무기기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 미래사무기 4,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.21 방화문 2조 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 늘솜이엔지 2,670,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.17 공동현관입구 스팬드럴교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 (주)바로건축 1,700,000원 26.04.17 ~ 26.05.29
2026.04.14 공동현관출입문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의7 의거 주식회사 코아드 12,687,272원 26.04.15 ~ 26.05.29
2026.04.10 문주 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 AT건설 1,818,182원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.09 지하1층 주차장 무소음 트랜치 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 엠에스산업 2,700,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법