기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡경남 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로 209

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,620원 강남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 348세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
35,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
390대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527008
도곡경남 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,181원 766.0 27,207,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,400원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 738.7 26,239,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 382,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 57,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 높음 3338% 강남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 393,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,833원 586.2 20,821,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,942원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 175.8 6,243,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,711원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 369.5 13,123,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 17.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,655원 높음 111% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.2 576,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,609원 64.8 2,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,095원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 30.3 1,077,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,256원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.9 1,133,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 2.3 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.3 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,021원 842.8 29,935,402
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 688원 비교 자료 없음 6.7 239,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,786원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 76.3 2,709,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,278원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 463.2 16,452,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 167원 낮음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.6 58,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,818원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 213.8 7,592,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.6 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 595원 비교 자료 없음 5.8 207,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,220원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.8 772,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,371원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.0 1,173,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,740원 360.0 12,785,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,740원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 360.0 12,785,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,384원 중앙값 3,065원/㎡ 낮음 15% 2,620 93,049,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,907,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,990만 25.05
  2. 9,239만 25.06
  3. 1억 66만 25.07
  4. 1억 812만 25.08
  5. 1억 16만 25.09
  6. 9,002만 25.10
  7. 9,075만 25.11
  8. 9,192만 25.12
  9. 9,863만 26.01
  10. 9,532만 26.02
  11. 9,296만 26.03
  12. 9,305만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
91,456,498원
2026년 4월
93,049,752원

세대당 ▲ +4,578원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,044만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 16,342원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,785,360원 부과 · 9,948,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 117만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 스마트기술원 360,000원 26.08.31 ~ 26.09.28
2026.07.20 아스팔트 및 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조 1항의 2에의거 경쟁입찰 낙찰 260,400,000원 –
2026.06.10 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의4에 의거 포커스미디어코리아주식회사 19,363,636원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.11 정문.중문 문주 LED등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 대운기획 4,980,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.11 사무기기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 미래사무기 4,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.21 방화문 2조 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 늘솜이엔지 2,670,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.17 공동현관입구 스팬드럴교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 (주)바로건축 1,700,000원 26.04.17 ~ 26.05.29
2026.04.14 공동현관출입문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의7 의거 주식회사 코아드 12,687,272원 26.04.15 ~ 26.05.29
2026.04.10 문주 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 AT건설 1,818,182원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.09 지하1층 주차장 무소음 트랜치 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 엠에스산업 2,700,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법