기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡경남 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로 209

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,044원 강남구 대비 낮음 5%
  • 348세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
35,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
390대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527008
도곡경남 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,386원 758.2 26,930,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,734원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 712.6 25,311,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 377,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 122,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,216원 높음 158% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 31.5 1,119,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,948원 558.0 19,817,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,019원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 176.5 6,270,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,563원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 358.2 12,723,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 262,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,612원 높음 105% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.8 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,609원 64.8 2,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,526원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 34.5 1,227,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,055원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.9 1,063,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.3 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,068원 1,333.2 47,351,568
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 2,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,303원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 81.4 2,889,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,558원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 868.2원 대비 965.6 34,298,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 164원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.6 57,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,592원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 211.6 7,514,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.9 742,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.6 696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.4 1,151,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,680원 330.0 11,720,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,680원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 330.0 11,720,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,691원 중앙값 3,210원/㎡ 낮음 5% 3,044 108,120,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,513,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,632만 25.01
  2. 9,482만 25.02
  3. 9,175만 25.03
  4. 9,146만 25.04
  5. 8,990만 25.05
  6. 9,239만 25.06
  7. 1억 66만 25.07
  8. 1억 812만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,079만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,944원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,720,560원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,669원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 117만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 스마트기술원 360,000원 26.08.31 ~ 26.09.28
2026.07.20 아스팔트 및 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제7조 1항의 2에의거 경쟁입찰 낙찰 260,400,000원 –
2026.06.10 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의4에 의거 포커스미디어코리아주식회사 19,363,636원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.11 정문.중문 문주 LED등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 대운기획 4,980,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.11 사무기기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 미래사무기 4,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.21 방화문 2조 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 늘솜이엔지 2,670,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.17 공동현관입구 스팬드럴교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 (주)바로건축 1,700,000원 26.04.17 ~ 26.05.29
2026.04.14 공동현관출입문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의7 의거 주식회사 코아드 12,687,272원 26.04.15 ~ 26.05.29
2026.04.10 문주 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 AT건설 1,818,182원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.04.09 지하1층 주차장 무소음 트랜치 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의6에 의거 엠에스산업 2,700,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법