기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치미도맨션 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로 150

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,786원 강남구 대비 낮음 6%
  • 2,436세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,436세대
동수 · 최고층
21개 동 · 14층
사용승인
1983.11.28 (43년차)
관리비부과면적
362,365㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보주택(주)
주차
2,997대
CCTV
185대
승강기
73대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 29 · 경비 100 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13528004
대치미도맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,778원 381.7 138,312,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,857원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 368.8 133,631,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 1,766,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 1,128,720
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 1.4 525,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.2 1,151,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,839원 946.8 343,084,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,098원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 128.4 46,522,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 119,856원 높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 805.7 291,969,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 1,380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,319원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 8.9 3,212,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,083원 27.4 9,945,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,083원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 27.4 9,945,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 357,644원 2,404.3 871,220,964
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,497원 높음 161% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 124.3 45,059,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 190,484원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 1,280.5 464,018,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,435원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 211.3 76,576,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,951원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 100.5 36,421,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,892원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 490.0 177,566,016
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,140원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 162.3 58,805,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,833원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.3 4,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 6.1 2,228,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.8 5,731,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 1.0 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,875원 26.0 9,439,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,875원 낮음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 26.0 9,439,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 563,219원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 6% 3,786 1,372,002,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,558,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 5,658만 25.01
  2. 13억 7,200만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 75억 974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 20,724원
월 부과액의 66년 4개월 월 9,439,560원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 182건
  • 합계 27억 5,335만원
  • 공개 계약 전체 669건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 카스토퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 우신산업 1,152,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 (긴급 202-C, 206-C) 승강기 내 노후 고장 FAN 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 한성엘리베이터 375,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 신규채용 직원 피복 및 안전화 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 진성어패럴 184,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 건축팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 대동철물 305,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 전기팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 삼영전기 1,532,500원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 211동C박스 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 소진일렉콤 950,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 기술부 숙직실 등 비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 롯데하이마트 4,140,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 전산용역업체(XP-ERP)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 이지스엔터프라이즈(주) 410,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 기계팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 예원상사 877,200원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 주차장 CCTV 감시 카메라 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (주)씨앤아이정보통신 1,050,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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