기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치미도맨션 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로 150

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,814원 강남구 대비 낮음 12%
  • 2,436세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,436세대
동수 · 최고층
21개 동 · 14층
사용승인
1983.11.28 (43년차)
관리비부과면적
362,365㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보주택(주)
주차
2,997대
CCTV
185대
승강기
73대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 29 · 경비 100 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13528004
대치미도맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,592원 373.7 135,421,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,592원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 360.3 130,550,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 1,555,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 1,205,770
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 2.0 717,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.5 1,284,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,530원 944.7 342,331,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,115원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 128.5 46,564,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 119,530원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 803.5 291,175,936
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.8 1,380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,319원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 8.9 3,212,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,689원 38.2 13,859,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,689원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 38.2 13,859,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,865원 1,431.0 518,538,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,129원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 47.9 17,366,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,618원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 98.3 35,609,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,238원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 115.9 41,991,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 143,683원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 868.2원 대비 965.9 350,012,064
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,174원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 169.2 61,323,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.6 4,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.5 2,364,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.7 5,309,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,875원 26.0 9,439,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,875원 낮음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 26.0 9,439,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,551원 중앙값 3,210원/㎡ 낮음 12% 2,814 1,019,590,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,535,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 5,658만 25.01
  2. 13억 7,200만 25.02
  3. 11억 2,481만 25.03
  4. 9억 6,330만 25.04
  5. 8억 9,568만 25.05
  6. 8억 5,131만 25.06
  7. 9억 5,773만 25.07
  8. 10억 1,959만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 75억 4,064만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 310만원 ㎡당 20,810원
월 부과액의 66년 7개월 월 9,439,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,669원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 182건
  • 합계 27억 5,335만원
  • 공개 계약 전체 669건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 카스토퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 우신산업 1,152,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 (긴급 202-C, 206-C) 승강기 내 노후 고장 FAN 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 한성엘리베이터 375,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 신규채용 직원 피복 및 안전화 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 진성어패럴 184,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 건축팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 대동철물 305,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 전기팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 삼영전기 1,532,500원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 211동C박스 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 소진일렉콤 950,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 기술부 숙직실 등 비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 롯데하이마트 4,140,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 전산용역업체(XP-ERP)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 이지스엔터프라이즈(주) 410,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 기계팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 예원상사 877,200원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 주차장 CCTV 감시 카메라 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (주)씨앤아이정보통신 1,050,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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