기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치미도맨션 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로 150

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,148원 강남구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,436세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,436세대
동수 · 최고층
21개 동 · 14층
사용승인
1983.11.28 (43년차)
관리비부과면적
362,365㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보주택(주)
주차
2,997대
CCTV
185대
승강기
73대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 29 · 경비 100 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13528004
대치미도맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,858원 415.8 150,685,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,939원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 402.9 146,010,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.7 1,331,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 1,131,230
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 1.9 683,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.1 1,471,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,067원 975.2 353,383,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,454원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 137.5 49,826,908
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 121,913원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 819.6 296,980,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 1,356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 14.4 5,219,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,538원 64.1 23,235,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,538원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 64.1 23,235,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,934원 1,666.7 603,967,324
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,075원 높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 94.6 34,286,832
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,966원 높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 725.8 263,005,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,572원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 192.1 69,600,304
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,693원 비교 자료 없음 31.6 11,433,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,402원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 69.9 25,338,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,582원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 366.9 132,960,544
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,090원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 148.5 53,812,208
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.7 5,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 892원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.0 2,172,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.7 5,309,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 2.0 725,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,875원 26.0 9,439,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,875원 낮음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 26.0 9,439,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,272원 중앙값 3,516원/㎡ 낮음 10% 3,148 1,140,711,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,196,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 6,330만 25.04
  2. 8억 9,568만 25.05
  3. 8억 5,131만 25.06
  4. 9억 5,773만 25.07
  5. 10억 1,959만 25.08
  6. 9억 3,100만 25.09
  7. 8억 9,773만 25.10
  8. 11억 2,457만 25.11
  9. 13억 8,354만 25.12
  10. 15억 7,745만 26.01
  11. 13억 1,524만 26.02
  12. 11억 4,071만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
1,124,808,739원
2026년 3월
1,140,711,317원

세대당 ▲ +6,528원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 76억 1,230만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 21,007원
월 부과액의 67년 2개월 월 9,439,560원 부과 · 35,682,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 182건
  • 합계 27억 5,335만원
  • 공개 계약 전체 669건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 카스토퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 우신산업 1,152,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 (긴급 202-C, 206-C) 승강기 내 노후 고장 FAN 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 한성엘리베이터 375,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 신규채용 직원 피복 및 안전화 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 진성어패럴 184,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 건축팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 대동철물 305,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 전기팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 삼영전기 1,532,500원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 211동C박스 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 소진일렉콤 950,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 기술부 숙직실 등 비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 롯데하이마트 4,140,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 전산용역업체(XP-ERP)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 이지스엔터프라이즈(주) 410,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 기계팀 공용부 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 예원상사 877,200원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.10.30 주차장 CCTV 감시 카메라 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 (주)씨앤아이정보통신 1,050,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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