기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서동익 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로39길 3

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,577원 강남구 대비 높음 7%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
33,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
314대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13588601
수서동익 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,385원 647.9 21,577,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,573원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 620.0 20,648,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 372,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 53,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.1 502,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,391원 697.4 23,228,933
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,906원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 227.0 7,559,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,356원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 429.6 14,307,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 256,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,656원 46.1 1,536,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,062원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 20.4 680,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,498원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.7 824,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 31,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,534원 2,888.6 96,206,267
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,034원 높음 310% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 188.6 6,281,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,024원 높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,387.4 46,207,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,159원 높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 516.8 17,212,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,472원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 163.2 5,435,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,327원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 409.5 13,637,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 521원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 172,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,311원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 122.0 4,062,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.5 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,496원 비교 자료 없음 14.8 493,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,319원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.9 1,095,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.8 892,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,969원 296.9 9,889,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,969원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 296.9 9,889,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,935원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 7% 4,577 152,438,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,274,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,244만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,829만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,964원
월 부과액의 5년 월 9,889,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,933만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차관제시스템 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 고려다이나믹스 5,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 기계실 게이트밸브 교체 및 난방펌프 수리의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 동일피엠/대영펌프 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.06.10 재활용품 재 계약건수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 태웅자원 2,400,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.05.20 소방시설점검용역계야서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 월드소방(주) 1,750,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 대한종합개발 8,392,680원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.03.12 2026.03월 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 기게성능기술원 900,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.12.17 2026 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2 가온종합관리 181,600,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 2026 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 가온종합관리 97,486,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 승강기 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 엘지오티스(영성엘리베이터) 19,800,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.17 세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 선율회계법인 605,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법