기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서동익 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로39길 3

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,139원 강남구 대비 높음 2%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
33,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
314대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13588601
수서동익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,052원 674.3 22,457,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,079원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 634.9 21,146,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,709원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 564,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 53,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,996원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.8 658,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,421원 697.8 23,239,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,920원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 227.1 7,563,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,373원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 429.7 14,313,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 256,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,608원 45.7 1,520,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,014원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 20.0 664,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,498원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 24.7 824,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 31,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,799원 1,424.8 47,453,631
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,528원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 54.8 1,824,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,012원 높음 103% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 237.9 7,923,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,549원 높음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 401.8 13,381,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,826원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 156.8 5,222,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,344원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 350.2 11,663,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 낮음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.5 16,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,038원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 129.2 4,302,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.2 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 비교 자료 없음 13.0 434,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,288원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.6 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 892,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,969원 296.9 9,889,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,969원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 296.9 9,889,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,849원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 2% 3,139 104,560,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,462,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,244만 25.01
  2. 1억 4,677만 25.02
  3. 1억 1,831만 25.03
  4. 1억 456만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,073만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,938원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,889,760원 부과 · 397,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,933만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차관제시스템 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 고려다이나믹스 5,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 기계실 게이트밸브 교체 및 난방펌프 수리의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 동일피엠/대영펌프 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.06.10 재활용품 재 계약건수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 태웅자원 2,400,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.05.20 소방시설점검용역계야서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 월드소방(주) 1,750,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 대한종합개발 8,392,680원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.03.12 2026.03월 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 기게성능기술원 900,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.12.17 2026 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2 가온종합관리 181,600,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 2026 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 가온종합관리 97,486,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 승강기 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 엘지오티스(영성엘리베이터) 19,800,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.17 세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 선율회계법인 605,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법