기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서동익 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로39길 3

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,817원 강남구 대비 낮음 10%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
33,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
314대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13588601
수서동익 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,821원 642.3 21,391,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,757원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 611.9 20,379,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 318,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 58,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.1 634,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,927원 702.8 23,405,793
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,155원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 229.4 7,641,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,643원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 432.4 14,402,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 256,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,916원 68.5 2,282,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,394원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 33.6 1,120,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,426원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 33.9 1,130,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 31,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,674원 1,106.5 36,852,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,497원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 34.6 1,153,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12원 비교 자료 없음 0.1 3,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,351원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 142.2 4,735,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,204원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 51.6 1,717,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,094원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 575.6 19,170,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,231원 높음 332% 강남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 22.1 736,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,070원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 169.1 5,633,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,809원 비교 자료 없음 17.9 597,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,521원 높음 163% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 44.8 1,491,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 892,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,969원 296.9 9,889,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,969원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 296.9 9,889,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,307원 중앙값 3,127원/㎡ 낮음 10% 2,817 93,821,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,922,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,244만 25.01
  2. 1억 4,677만 25.02
  3. 1억 1,831만 25.03
  4. 1억 456만 25.04
  5. 9,564만 25.05
  6. 9,129만 25.06
  7. 9,382만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,926만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 19,794원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,889,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,933만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차관제시스템 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 고려다이나믹스 5,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 기계실 게이트밸브 교체 및 난방펌프 수리의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 동일피엠/대영펌프 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.06.10 재활용품 재 계약건수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 태웅자원 2,400,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.05.20 소방시설점검용역계야서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 월드소방(주) 1,750,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 대한종합개발 8,392,680원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.03.12 2026.03월 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 기게성능기술원 900,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.12.17 2026 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2 가온종합관리 181,600,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 2026 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 가온종합관리 97,486,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 승강기 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 엘지오티스(영성엘리베이터) 19,800,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.17 세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 선율회계법인 605,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법