기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 수서동

수서동익 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로39길 3

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,407원 강남구 대비 높음 9%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
33,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설(주)
주차
314대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13588601
수서동익 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,575원 639.8 21,309,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,086원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 615.2 20,488,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 172,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 51,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,809원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.9 596,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,427원 697.8 23,240,803
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,920원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 227.1 7,563,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,378원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 429.8 14,314,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 256,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,711원 56.6 1,884,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,118원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 30.9 1,028,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,498원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.7 824,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 31,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,062원 2,715.5 90,440,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,384원 높음 221% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 152.4 5,076,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,630원 높음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 1,324.0 44,098,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,193원 높음 117% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 457.7 15,243,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,850원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 167.0 5,560,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,076원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 407.0 13,555,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 623원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.2 205,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,969원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 108.7 3,619,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.4 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 비교 자료 없음 11.7 391,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,288원 높음 102% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.6 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.8 892,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,969원 296.9 9,889,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,969원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 296.9 9,889,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,744원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 9% 4,407 146,765,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,243,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,244만 25.01
  2. 1억 4,677만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,130만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 18,354원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,889,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 1,933만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차관제시스템 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 고려다이나믹스 5,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 기계실 게이트밸브 교체 및 난방펌프 수리의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 동일피엠/대영펌프 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.06.10 재활용품 재 계약건수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 태웅자원 2,400,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.05.20 소방시설점검용역계야서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 월드소방(주) 1,750,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 대한종합개발 8,392,680원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.03.12 2026.03월 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 기게성능기술원 900,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.12.17 2026 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2 가온종합관리 181,600,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 2026 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2 가온종합관리 97,486,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 승강기 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 엘지오티스(영성엘리베이터) 19,800,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.17 세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 선율회계법인 605,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법