기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

대우디오빌역삼 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 427

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,399원 강남구 대비 낮음 16%
  • 457세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2002.06.25 (24년차)
관리비부과면적
34,281㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
338대
CCTV
150대
승강기
5대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)신대한 관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592002
대우디오빌역삼 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,367원 58.2 1,995,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 796원 낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 10.6 363,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,793원 높음 142% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.9 819,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 77,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.4 699,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,080원 880.9 30,198,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,131원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 401.7 13,769,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,443원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 419.2 14,369,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,631원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 48.4 1,659,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,227원 309.6 10,614,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,909원 높음 251% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 225.4 7,727,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,319원 비교 자료 없음 84.2 2,887,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,998원 1,013.1 34,730,903
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,243원 높음 145% 강남구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 109.9 3,767,193
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,240원 높음 217% 강남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 83.2 2,851,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,223원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 109.6 3,757,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,754원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 156.7 5,371,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,519원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 313.5 10,748,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 257% 강남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.4 459,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,494원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 126.6 4,338,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,723원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.0 787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,534원 비교 자료 없음 47.1 1,615,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 263원 비교 자료 없음 3.5 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 904원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.1 413,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,293원 137.2 4,703,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,293원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 137.2 4,703,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,965원 중앙값 2,859원/㎡ 낮음 16% 2,399 82,244,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,841,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,299만 25.01
  2. 1억 1,696만 25.02
  3. 9,886만 25.03
  4. 8,804만 25.04
  5. 8,224만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,324만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,428원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,703,912원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 928만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부유리창, 벽 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.08.07 실내 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2025.09.15 공인회계감사 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2024.11.18 지하주차장 재활용장 이전 방화천정 및 방화문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,600,000원 24.11.20 ~ 24.11.25
2024.11.18 지하주차장 재활용장 이전 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,278,000원 24.11.22 ~ 24.11.30
2024.11.10 천정렉산석고보드수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,546,000원 24.11.17 ~ 24.11.25
2024.10.23 재활용장 후레임 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,100,000원 24.10.25 ~ 24.10.30
2024.10.15 하치장 조적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,170,000원 24.10.20 ~ 24.10.25
2024.09.03 공인회계감사 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2023.09.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 송현회계법인 1,850,000원 23.09.22 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법