기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

대우디오빌역삼 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 427

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,523원 강남구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 44%
  • 457세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2002.06.25 (24년차)
관리비부과면적
34,281㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
338대
CCTV
150대
승강기
5대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)신대한 관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592002
대우디오빌역삼 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,622원 1,101.4 37,758,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,375원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 568.1원 대비 1,044.8 35,817,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,869원 높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.9 854,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 762원 높음 192% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.2 348,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.5 738,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,858원 904.6 31,011,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,265원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 403.5 13,831,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,443원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 486.3원 대비 419.2 14,369,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,274원 높음 143% 강남구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 70.3 2,410,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,046원 213.9 7,332,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,183원 높음 105% 강남구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 122.4 4,196,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,863원 비교 자료 없음 91.5 3,136,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,490원 1,166.3 39,982,919
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,666원 높음 168% 강남구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 115.5 3,960,166
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 254원 비교 자료 없음 3.4 116,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,313원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 84.2 2,885,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,946원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 172.6 5,916,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,098원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 507.9 17,410,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 983원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.1 449,063
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,428원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 165.7 5,679,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,707원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.8 780,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,222원 비교 자료 없음 56.3 1,929,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 비교 자료 없음 3.2 109,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 977원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.0 446,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,293원 137.2 4,703,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,293원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 137.2 4,703,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,308원 중앙값 2,916원/㎡ 높음 21% 3,523 120,788,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,552,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,176만 25.07
  2. 1억 4,054만 25.08
  3. 1억 3,821만 25.09
  4. 1억 2,192만 25.10
  5. 1억 3,304만 25.11
  6. 1억 5,164만 25.12
  7. 1억 6,536만 26.01
  8. 1억 4,821만 26.02
  9. 1억 3,225만 26.03
  10. 1억 1,851만 26.04
  11. 1억 1,369만 26.05
  12. 1억 2,079만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
83,958,934원
2026년 6월
120,788,872원

세대당 ▲ +80,590원 (+44%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,185만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,387원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,703,912원 부과 · 170,867,312원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,393원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 928만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부유리창, 벽 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.08.07 실내 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2025.09.15 공인회계감사 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2024.11.18 지하주차장 재활용장 이전 방화천정 및 방화문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,600,000원 24.11.20 ~ 24.11.25
2024.11.18 지하주차장 재활용장 이전 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,278,000원 24.11.22 ~ 24.11.30
2024.11.10 천정렉산석고보드수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,546,000원 24.11.17 ~ 24.11.25
2024.10.23 재활용장 후레임 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,100,000원 24.10.25 ~ 24.10.30
2024.10.15 하치장 조적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 토탈ENG 3,170,000원 24.10.20 ~ 24.10.25
2024.09.03 공인회계감사 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2023.09.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 송현회계법인 1,850,000원 23.09.22 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법