기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로69길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,256원 강남구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 840세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2005.12.16 (21년차)
관리비부과면적
75,791㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
852대
CCTV
258대
승강기
23대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592605
역삼e-편한세상 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,313원 524.4 39,742,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,499원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 568.1원 대비 493.2 37,378,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.5 1,325,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.2 166,850
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.4 183,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 2.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.0 533,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,316원 768.2 58,225,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,158원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 245.6 18,612,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,726원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 486.3원 대비 473.5 35,889,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.8 2,561,625
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 666,952
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,409원 82.1 6,223,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,134원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 56.9 4,312,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,275원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.2 1,911,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,599원 1,380.9 104,662,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,085원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 45.3 3,431,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,327원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 181.0 13,714,580
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,811원 비교 자료 없음 42.2 3,201,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,992원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 66.4 5,033,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,124원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 677.5 51,344,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,826원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 275.2 20,854,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.7 1,870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 비교 자료 없음 7.7 583,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,335원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.9 1,961,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.7 1,568,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,310원 비교 자료 없음 14.5 1,100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,114원 500.0 37,895,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,114원 높음 117% 강남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 500.0 37,895,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,750원 중앙값 2,916원/㎡ 높음 12% 3,256 246,750,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,366,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,274만 25.07
  2. 2억 6,612만 25.08
  3. 2억 3,339만 25.09
  4. 2억 3,997만 25.10
  5. 2억 8,427만 25.11
  6. 3억 4,937만 25.12
  7. 3억 9,522만 26.01
  8. 3억 3,131만 26.02
  9. 2억 9,785만 26.03
  10. 2억 6,621만 26.04
  11. 2억 4,329만 26.05
  12. 2억 4,675만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
237,178,548원
2026년 6월
246,750,335원

세대당 ▲ +11,394원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,694만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 23,445원
월 부과액의 3년 11개월 월 37,895,340원 부과 · 40,865,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,393원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 4,531만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 전산공급용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에이스산업기술(주) 5,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 방문차량 예약 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)두꺼비세상 4,284,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 엘리베이터 TV 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 65,727,272원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.06.23 주택관리업자 위수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원예스테이트서비스(주) 21,827,520원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 승강기 유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터(유) 310,500,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 선경회계법인 1,400,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.04.24 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대영오에이 5,400,000원 26.04.24 ~ 29.04.23
2026.04.21 차량번호인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2026.03.09 개인하수처리시설 관리용역 대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주) 청우비엔텍 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.24 자동방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)코아보이스 1,296,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법