기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

길음뉴타운10단지 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 307

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,312원 성북구 대비 높음 6%
  • 236세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2008.10.08 (18년차)
관리비부과면적
28,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
라온건설
주차
297대
CCTV
49대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610102
길음뉴타운10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,656원 643.1 18,090,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,704원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 609.9 17,158,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 254,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.8 134,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 비교 자료 없음 2.2 61,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,039원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.1 481,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,511원 390.2 10,976,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,381원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 129.0 3,629,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,932원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 200.8 5,648,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,555원 높음 98% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.6 1,311,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 195,675
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,278원 44.3 1,245,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,003원 낮음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 16.8 472,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,133원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.3 739,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.2 33,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,891원 997.4 28,058,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,447원 높음 130% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 263.8 7,421,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,021원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 470.0 13,221,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,198원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 177.8 5,002,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 992원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 234,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,449원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.5 578,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,462원 높음 94% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.4 1,053,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,214원 236.7 6,658,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,214원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 236.7 6,658,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,549원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 6% 2,312 65,029,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,264,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,810만 25.01
  2. 6,713만 25.02
  3. 6,282만 25.03
  4. 6,503만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 702만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 21,579원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,658,400원 부과 · 3,304,760원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 771만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 공동주텍지원사업 단지내 보안등 암대 교체 및 LED둥 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,710,000원 –
2025.09.08 옥상방수 내부 재도장 및 지하주차장 에폭시 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 356,600,000원 –
2025.08.06 어린이놀이터 조합놀이대 및 탄성바닥재 교체 및 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2024.12.30 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,304,000원 –
2024.11.20 주택관리 수목전지.전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2024.07.01 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 159,000,000원 –
2024.04.26 승강기부품교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2023.11.27 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 66,996,000원 –
2023.11.27 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 45,024,000원 –
2023.04.21 XP보이스 이용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법