기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

하월곡동신 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로3길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,971원 성북구 대비 낮음 12%
  • 746세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1998.07.01 (28년차)
관리비부과면적
72,866㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
조합
주차
640대
CCTV
115대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613005
하월곡동신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,225원 422.1 30,753,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,377원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 403.1 29,375,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.0 360,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 371,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 266% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.6 478,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,883원 480.0 34,974,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,044원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 195.0 14,206,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,863원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 264.8 19,294,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,534원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.7 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,064원 31.4 2,285,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,064원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 31.4 2,285,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,666원 856.6 62,414,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,969원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 71.4 5,199,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,482원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 506.6 36,913,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,268원 비교 자료 없음 -13.0 -945,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,621원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 190.6 13,891,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.4 1,705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 865원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 645,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,217원 높음 151% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 32.9 2,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.8 1,370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.0 1,236,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,728원 181.5 13,225,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,728원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 181.5 13,225,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,566원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 12% 1,971 143,653,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,460,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,335만 25.01
  2. 1억 4,365만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,926만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,950원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,225,200원 부과 · 100,683,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,032만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 한화 아파트 종합1수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결(위 계약금액은 보험료 납부 총액임) 한화 손보 15,399,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.03 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결(위 계약금액은 보험료 납부 금액임) 대한주택관리사협회 87,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.06.08 외부감사 계약(공인회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동영회계세무사무소 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 계약(소액 : 보험료 59,000원) 삼성화재 100,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.03.12 (검침) 단말기 유지 임대 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 검침 단물기 고장으로 수리가 불가하여 리스 형태로 계약을 하게 되었음. 월 15000원(부가세 별도) (주)지에스비 테크놀로지 540,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 금강종합개발 1,680,000원 26.02.15 ~ 26.12.31
2026.03.06 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)엠에스 리사이클링 10,742,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 근로자 재해 보장 채임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 갱신계약(보험료 133,768원) 메리츠화재 300,000,000원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한긱계설비성능점검원 800,000원 26.02.03 ~ 26.03.31
2026.02.02 지하 주차장 방화셔터 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 점검시 지적사항으로 당초 간단하게 보수만 하려 했으나, 분해 과정에서 보수만으로는 방화셔터 작동이 어려워 교체 공사로 변경하게 되었음. 상지기업 4,950,000원 26.02.03 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법