기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

하월곡동신 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로3길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,904원 성북구 대비 낮음 18%
  • 746세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1998.07.01 (28년차)
관리비부과면적
72,866㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
조합
주차
640대
CCTV
115대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613005
하월곡동신 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,680원 406.2 29,601,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,864원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 387.6 28,246,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.3 383,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 151,090
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.7 194,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 비교 자료 없음 1.8 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.8 494,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,495원 476.0 34,685,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,887원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 193.4 14,090,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,632원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 262.4 19,121,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,534원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.7 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,214원 53.4 3,889,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,214원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 53.4 3,889,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,898원 787.3 57,365,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,190원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 63.4 4,617,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,228원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 463.0 33,740,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,049원 비교 자료 없음 -21.0 -1,528,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,222원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 186.6 13,593,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 1,702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,066원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.9 795,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,574원 높음 80% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.3 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.8 1,224,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,728원 181.5 13,225,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,728원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 181.5 13,225,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,015원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 18% 1,904 138,767,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,384,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,335만 25.01
  2. 1억 4,365만 25.02
  3. 1억 3,356만 25.03
  4. 1억 3,677만 25.04
  5. 1억 3,454만 25.05
  6. 1억 4,099만 25.06
  7. 1억 5,257만 25.07
  8. 1억 7,023만 25.08
  9. 1억 5,211만 25.09
  10. 1억 3,585만 25.10
  11. 1억 3,774만 25.11
  12. 1억 3,877만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,463만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,102원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,225,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 5,032만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 한화 아파트 종합1수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결(위 계약금액은 보험료 납부 총액임) 한화 손보 15,399,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.03 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자대표회의에서 수의계약 의결(위 계약금액은 보험료 납부 금액임) 대한주택관리사협회 87,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.06.08 외부감사 계약(공인회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 동영회계세무사무소 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 계약(소액 : 보험료 59,000원) 삼성화재 100,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.03.12 (검침) 단말기 유지 임대 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 검침 단물기 고장으로 수리가 불가하여 리스 형태로 계약을 하게 되었음. 월 15000원(부가세 별도) (주)지에스비 테크놀로지 540,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 금강종합개발 1,680,000원 26.02.15 ~ 26.12.31
2026.03.06 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)엠에스 리사이클링 10,742,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 근로자 재해 보장 채임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 갱신계약(보험료 133,768원) 메리츠화재 300,000,000원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한긱계설비성능점검원 800,000원 26.02.03 ~ 26.03.31
2026.02.02 지하 주차장 방화셔터 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 점검시 지적사항으로 당초 간단하게 보수만 하려 했으나, 분해 과정에서 보수만으로는 방화셔터 작동이 어려워 교체 공사로 변경하게 되었음. 상지기업 4,950,000원 26.02.03 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법